www.r-o.de +++ Vermietete Etagenwohnung in begehrter Lage

# Objektbeschreibung
- zum Verkauf steht eine 3-Raum Wohnung in begehrter Dresdner Lage
- die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hinterhaus
- die Wohnung ist vermietet
- Kaltmiete 565,46 EUR pro Monat
- zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil
- im Untergeschoss befindet sich ebenso ein kleiner Fahrradkeller
- das Gebäude wird über Fernwärme versorgt
- die Wohnung ist derzeit vermietet und eigenet sich als Kapitalanlage

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20483 +++

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zum Kauf vorgestellte Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Striesen. Das historisch gewachsene Striesen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Dresden.

Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.

Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, uns ein Honorar in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.11.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20483