Eigentumswohnung zuverlässig vermietet - für Kapitalanleger in Striesen

# Objektbeschreibung
- Wohnfläche ca. 68,25 m²
- helle Wohnung, größtenteils Laminat
- gefliestes Bad mit Badewanne
- Balkon vorhanden
- gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz im Hinterhof
- Wohnung ist seit Juli 2020 vermietet
- monatliche Mieteinnahmen: ca. 645 EUR netto kalt

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22337 +++

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- Striesen gehört zu den historisch gewachsenen und besten Wohnlagen der Stadt Dresden
- der Stadtteil ist geprägt durch sehr schöne Villen und großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden
- viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab
- kurze Entfernung zum Stadtzentrum, wie auch zum Elbufer und Blauen Wunder
- Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 29.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R_O 22337