Wunderschönes Restaurant mit Küche, Biergarten, 5-Zimmer Wohnung zu verpachten!

**Beschreibung:**

Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit im schönen Burgkunstadt / Gärtenroth: Ein vielseitiges und gut ausgestattetes Gastronomieobjekt mit einer komfortablen Wohnmöglichkeit zur Miete. Ab sofort verfügbar, bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Gastfreundschaft und Wohnkomfort.

Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 430 Quadratmetern, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Restaurant verfügt über etwa 50 Sitzplätze und kann bei passender Möblierung im idyllischen Biergarten bis zu 300 Gäste bewirten. Es ist ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte, Feste oder ruhige Abende im Freien.

Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch eine einladende Weinstube sowie einen besonderen Dry-Aged Room, der Liebhaber gereifter Spezialitäten begeistern wird. Für die kleinen Gäste steht zudem ein Spielplatz bereit, der familienfreundliche Besuche ermöglicht.

Die im Mietangebot enthaltene 5-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, der ideal für Betreiber oder Mitarbeiter genutzt werden kann, um eine ganzheitliche Work-Life-Balance vor Ort zu schaffen.

Dieses Objekt ist nicht nur eine hervorragende Investition in Ihre berufliche Zukunft, sondern auch eine Einladung, Teil einer charmanten Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses einzigartige Angebot bietet, inspirieren.

**Ausstattung:**

\- Gemütliches Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen, einladender Theke und Küche

\- Großzügiger Biergarten mit Kapazität für bis zu 150 Sitzplätze, ideal für Veranstaltungen bei entsprechender Möblierung, ergänzt durch einen attraktiven Spielplatz, der Familien willkommen heißt

\- Zusätzlicher Wohnbereich mit einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung, optimal für Betreiber oder Personal

\- Gesamtfläche von ca. 430 qm

\-2.200,00 € Kaltmiete

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Burgkunstadt im Ortsteil Gärtenroth, einer malerischen Region im Herzen Oberfrankens, Bayern. Diese reizvolle Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für sowohl Gastronomie als auch Wohnzwecke macht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch umliegende Städte bequem erreichbar sind. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die Region ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre und eine lebendige Gemeinschaft, die regelmäßig kulturelle und traditionelle Veranstaltungen organisiert.

Dank der Mischung aus idyllischer Landschaft und infrastruktureller Erschließung bietet diese Lage ein einzigartiges Potenzial, sowohl für die Gastronomie mit einem lokalen und möglicherweise überregionalen Kundenkreis als auch als komfortabler Wohnort. Entdecken Sie die Vorzüge, die Burgkunstadt Ihnen und Ihrem Vorhaben bietet.