Einzigartiges Erholungsgrundstück mit Weitblick in Lichtenau

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche 900 m² große Erholungsgrundstück in Lichtenau bietet genau das, was heute immer seltener wird: absolute Ruhe, eine freie Aussicht ins Tal und ein Stück Natur, das man für sich allein hat.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit offenem Blick über Wiesen und Felder – ein idealer Ort zum Entspannen, Garteln, Grillen oder als privater Wochenend-Rückzugsort.

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, bereits bestehendes Gartenhaus mit Terrasse, Grillstelle, Sitzbereichen, Obstbäumen und viel liebevoll gestalteter Außenfläche. Die vorhandene Ausstattung wird komplett mit übergeben.

Ausstattung & Highlights
• 900 m² Erholungsfläche in ruhiger Außenlage
• fantastische Aussicht über das gesamte Tal
• leichte Hanglage – perfekte Sonnenlage
• bestehendes Gartenhaus (Bestand – wird wie gesehen verkauft)
• Terrasse, Sitzplätze, Sonnenliegeflächen
• gemauerter Außen-Grill
• diverse Obstbäume, Sträucher und Zierpflanzen
• gepflegte Rasenflächen
• zusätzlicher Holz-/Geräteschuppen
• Grundstück komplett eingezäunt
• natürliche, idyllische Lage mit viel Privatsphäre
• Zugang über geteilte Zufahrt

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Nutzung

Das Grundstück ist als Erholungsfläche ausgewiesen.
Bebauung im klassischen Sinn ist nicht erlaubt.

Die bestehende Hütte ist bereits vorhanden und wird so wie sie steht mitverkauft – ideal für Hobby, Freizeit und Aufenthalt im Rahmen der üblichen Nutzung eines Erholungsgrundstücks.

Perfekt geeignet für:
• Natur-Liebhaber
• private Wochenenden & Entspannung
• Familien
• Selbstversorger/Gärtner
• Retreat, Auszeit, Hobbygarten
• „Weg-von-der-Stadt“-Käufer aus Ansbach / Nürnberg / Fürth / Erlangen

Lage

Lichtenau (LK Ansbach) ist ein beliebter Wohn- und Erholungsort im Fränkischen Seenland – perfekt angebunden und dennoch angenehm ruhig.
• ruhige Naturlage ohne Durchgangsverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten & Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar
• Nähe zu Ansbach, Heilsbronn, Windsbach
• Nürnberg in ca. 40 Minuten

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Sonstiges

Das Grundstück wird mit der kompletten Ausstattung inklusive Hütte, Möbel, Garteninventar und Außenanlagen verkauft.

Die Zufahrt ist über einen geteilten Weg gesichert.

Eine sofortige Übergabe ist möglich.

Bitte nur ernsthafte Anfragen. Der Preis orientiert sich an vergleichbaren Erholungsgrundstücken in Bayern mit Aussichtslage.