wunderschönes Büro in der alten Samtweberei

Werde Teil dieses ganz besonderen Projekts!

Objektbeschreibung
Das 1950 erbaute, vierstöckige Torhaus mit Durchgang in den Innenhof bildet die Nahtstelle zwischen dem Viertel und der Immobilie. So werden hier im 1.-3- Obergeschoss weitere 630 qm Büroflächen als Erweiterung des Pionierhaus angeboten. Bis zu 4m hohe Räume, viel Licht und flexibel zu gestaltende Grundrisse schaffen besondere Raumqualitäten für kreatives Arbeiten. Es gibt sowohl das 210qm Großraumbüro bis zu kleineren Einzelbüro in Etagengemeinschaften.

Ausstattung
2x WC komplett ausgestattet und gefliest/ Kochnische mit Fliesenspiegel/ Zentralheizung Fernwärme mit Wärmemengenzähler pro Etage/ Elektroverteilung je Etage über bodenliegende Brüstungskanäle/ Telefon- und Internetanschlussbuchse je Raum – Zentraler Anschluss je Etage/ Kabelkanäle für Netzwerkverkabelung durch Mieter/ Industrieparkett-Holzfußboden/ Wärmeschutz-Innendämmung mineralisch / neue Holz-Kastenfenster mit Wärmeschutzverglasung innen – vorhandene Stahlfenster als Witterungsschutz außen/ Vorrüstung für Blendschutz-Rollos auf der Südseite/ Funkvernetzte Rauchmelder, Rauchschutz-Eingangstür/ Türsprechanlage

Das Büro wird ohne Möbel vermietet.

Es handelt sich um eine Teilinklusivmiete, diese beinhaltet alle Nebenkosten bis auf Heizung (aktuell 113 €), es gibt eine jährlich Mietsteigerung jeweils zum 01.01. von +2%.

Sonstiges
ViertelStunden
Die Gewerbemietenden in der Alten Samtweberei sind Teil dieses besonderen Projektes: Die Alte Samtweberei bringt sich als Ort und mit ihren Ressourcen für die Entwicklung des Quartiers ein. Menschen, die hier wohnen und arbeiten, wollen sich im Stadtteil engagieren und das Leben dort gestalten. So erbringen alle Mietenden ViertelStunden.
Konkret für dieses Büro wäre eine halbe Arbeitsstunde pro Quadratmeter der Mietfläche im Jahr für das Samtweberviertel zu investieren. Insgesamt kommen so von Seiten unserer Gewerbemieter jährlich um die 1.000 Stunden Know-how und Zeit für Projekte und Aktivitäten zusammen, die das Leben im Stadtteil lebenswerter machen. Das können handwerkliche und gestalterische Tätigkeiten, Kunstaktionen, Patenschaften oder auch Beratungen unterschiedlichster Projekte oder Initiativen sein.
Jede nicht erbrachte ViertelStunde wird mit 30 € in Rechnung gestellt und das Geld fließt wiederum in die Gemeinwohlarbeit.

Internet und Telekommunikation, sowie Strom sind vom Mietenden selbst anzumelden.