Einbauküche, Zentral, Neu!

# Objektbeschreibung
Diese in 2022 fertiggestellte Wohnung befindet im Dachgeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Geheizt wird in diesem Wohnhaus mittels Gas-Zentralheizung. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von den Mietern in Eigenleistung durchgeführt.
Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, ein Anwohnerausweis kann bei der Stadt beantragt werden. Die Böden Ihrer neuen Wohnung sind mit einem Design-Vinyl-Belag in zauberhafter Holzoptik ausgestattet und die Wände mit weißer Raufaser tapeziert. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über schöne helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche erhält einen weißen Fliesenspiegel und beinhaltet eine Einbauküche. Durch eine Abstellkammer in der Wohnung, haben Sie ausreichend Platz zur Unterbringung Ihres Hab und Guts. Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.06.24

# Lagebeschreibung
Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden- Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B293 gelangen Sie auf die B27 oder die B39 und von hier aus auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können dann auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) wechseln. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Heilbronn Harmonie, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300m vom Wohnhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Wohnhaus ist direkt an der Heilbronner Innenstadt gelegen, hier können Sie shoppen gehen, verschiedene Restaurants und Cafés besuchen und entspannt durch die Stadt schlendern. Eine Apotheke ist in ca. 5 Minuten erreichbar und unterschiedliche Ärzte , wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte, finden Sie in der Stadt Heilbronn in ausreichender Zahl. Eine Bäckerei finden Sie ebenfalls in unter 5 Gehminuten. In Heilbronn gibt es viele Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen, von Grund- über Real- bis hin zu Berufsschulen. Die Hochschule Heilbronn erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten. Die Stadt Heilbronn bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft- Interessierte, das Experimenta.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-08-16
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1218070008