Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit Aufzug und Balkon in Berlin
347.500 € VB
- Wohnfläche 48,32 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1961
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 348 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Eine sehr schöne und renovierte Zweizimmer Wohnung im 5.Obergeschoss wartet auf einen neuen Eigentümer.**
Der Blick vom Balkon in die Nürnberger Straße, hilft Ihnen am Feierabend zur Ruhe zu kommen. Ebenso ruhig ist der Garten, den sie vom Erdgeschoß-Eingangsbereich jederzeit erreichen können. In der nächsten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Restaurants und Kaffees. Nach ca. 800m Fußweg erreichen Sie den Kurfürstendamm und vom Balkon aus sehen Sie die Spitze der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche.
Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen und ist nach dem Einbau Ihrer neuen Küche sofort beziehbar. Der Aufzug, welcher bis zum 4. Stock reicht, hilft Ihnen Ihre Wohnung dann noch über eine Treppe zu erreichen. Ein Kellerraum vervollständigt diese sehr Zentral gelegene Immobilie.
Gönnen Sie sich den Luxus einer Kapitalanlage oder ziehen Sie selbst ein und entspannen dann in dieser vom Hausmeister sehr gepflegten Wohnanlage am verdienten Feierabend.
Der Kurfürstendamm ist Fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar.
Heizungsart: Regeneratives Heizwerk
Energieausweis: Verbrauchsausweis 123,9kWh / (m².a), Warmwasser enthalten, Wohngebäude, BJ Wärmeerzeuger 2006, Gültig bis 30.07.2028, D.
Monatliche VZ: 348,00 € für das Hausgeld, einschließlich Zuführung zu den Rücklagen 120,00 €, sowie 228,00 € Nebenkosten.
Sofort beziehbar. Wohnung ist leerstehend.
Rücklagen für H.43+44 62.892,18 € zum 31.12.2022
174.609,15 € zum 31.12.2023
Anteil Wohnung: 7.176,44 € zum 31.12.2023, 411/10.000stel.
Die bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3% aus dem Kaufpreis für den Käufer und den Verkäufer zuzüglich der gesetzlichen MwSt.= 3,57% (insgesamt somit 7,14%) Verdient und fällig sofort nach Beurkundung durch den Notar.
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Gallus
Alt-Klein-Bülten 26
31241 Ilsede
Deutschland
Telefon: 05172/4125606
Fax: 05172/4123014
eMail: pgbiberacherimmo@aol.com
Homepage: www.immobilien-servicecenter-gallus.com
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Gallus
USt-IdNr.: 38/114/02740
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Biberach an der Riß
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Biberach an der Riß
Bemerkungen:
Grundlage sind unsere jederzeit einsehbaren AGB´s
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Eine Widerrufsbelehrung wird mit jedem Exposé, digital oder auch in Papierform übergeben. Jeder Interessent hat die gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen ab Erhalt des Exposé.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
