Wunderschöne, voll möblierte, ruhige Wohnung im Lkr. München

Die frisch renovierte, geschmackvoll eingerichtete und voll ausgestattete 2-Zimmer-Balkon-Wohnung liegt in einer kleinen modernen Wohnanlage in Ottobrunn/Hohenbrunn Riemerling mit perfekter Anbindung an die Landeshauptstadt München. Sie besticht vor allem durch ihr angenehmes Raumklima dank der sonnigen Ausrichtung in den ruhigen, grünen Hinterhof. Ein wunderschöner Glaserker im Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Süden lässt viel Licht in den Raum und bietet ein wunderbares Plätzchen für beispielsweise die tägliche Home-Office-Arbeit oder ein ausgiebiges Frühstück mit entspanntem Ausblick ins Grüne. In der warmen Jahreszeit bietet auch der große, ruhige Balkon viel Platz zum Verweilen und die Möglichkeit das Home-Office ins Freie zu verlagern.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige und stilvolle Einrichtung der Wohnung gelegt, die dem Bewohner eine angenehme, heimelige Wohlfühlatmosphäre bieten soll. Hierzu zählt nicht nur das moderne Mobiliar, vielmehr handelt es sich um eine voll ausgestattete Wohnung inkl:
- Moderner Fliesenboden in Flur, Bad und Küche
- Hochwertiger Echtholzparkett in Schlaf- und Wohnzimmer
- Einbauküche mit hochwertiger Vollausstattung inkl. Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach (beides Siemens), Herd mit Backofen (Miele), Kaffeemaschine (Philipps), Geschirr und Besteck.
- Badezimmer mit eigener Waschmaschine
- Außenrollläden an allen Fenstern (außer Erker)
- Modernste Heizsteuerung via Smartphone (Homematic IP)
- Smart TV
- Balkon mit Sitzgruppe
- Geschirr
- Sonstige Möblierung wie auf den Fotos zu sehen

Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss, sowie ein optionaler Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 60 Euro/Mo) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in hervorragender Lage von Riemerling mit optimaler Verkehrsanbindung nach München und das schöne Alpenvorland. So sind es mit der S-Bahn vom Bahnhof Ottobrunn nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz und mit dem Auto über die A8 gerade einmal 10 Minuten nach München Ramersdorf. Die Autobahnauffahrten A8 (z.B. Richtung München oder Salzburg), sowie A99 (z.B. Richtung Flughafen) befinden sich in nur 3km Entfernung.

Unzählige Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie auch das breit gefächerte Jobangebot äußerst namhafter Firmen (z.B. Airbus) in der unmittelbaren Umgebung machen die Lage nahezu perfekt.

Die Wohnung wird zunächst zeitlich befristet auf 6 Monate vermietet mit Option auf Verlängerung.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Sollte neben der existierenden Einrichtung/Ausstattung noch Bedarf an weiterem Mobiliar bestehen ist eine Abstimmung selbstverständlich möglich.

Die Wohnung darf sowohl zu Wohnzwecken als auch zu Gewerbezwecken verwendet werden.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, allerdings liegt der Balkon bzw. die Fenster im 2. Stock, da das Grundstück stark abschüssig ist. Ein perfekte Kombination!