wunderschöne ruhige 2 Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche und Balkon
228.000 €
- Wohnfläche 77 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Teil von Essen Kettwig!
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in einem umgebauten Fabrikgebäude, das durch hochwertige Renovierungen zu modernen Wohnungen umgestaltet wurde.
Ausstattung:
Offene Wohnküche: Die geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein und bildet den Mittelpunkt des Wohnraums.
Elektroheizung: Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt die teilweise erneuerte Elektroheizung.
Großer Balkon mit Friedhofsblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon mit einem ruhigen Blick auf den angrenzenden Friedhof.
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer: Das Schlafzimmer verfügt über ein zusätzliches Ankleidezimmer, das im Bereich des alten Lastenaufzugs integriert wurde.
Modernes Badezimmer und separate Gästetoilette: Das innenliegende Badezimmer besticht durch zeitgemäße Ausstattung und Komfort. Zudem steht Ihnen eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Großer Kellerraum: Ein geräumiger Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Historisches Ambiente: Erleben Sie das Flair eines umgebauten Fabrikgebäudes im Herzen von Essen Kettwig.
Hochwertige Renovierung: Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.
Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieses historischen Wohnviertels.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im historischen Teil von Essen Kettwig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altstadtflair und die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Neben der Wohnung, können Sie separat eine Garage auf diesem Grundstück erwerben. Diese liegt direkt vor der Hauseingangstür, lästiges Parkplatzsuchen entfällt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
# Ausstattung
- 2 Zimmer
- offene Wohnküche
- großer Balkon
- Ankleideraum
- Badezimmer
- Gäste WC
- geräumiger Flur
- Waschküche
- Kellerraum
- Garage zusätzlich zu erwerben
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Kirchfeldstr. 28A befindet sich in einer malerischen und begehrten Lage im charmanten Stadtteil Essen-Kettwig. Kettwig zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern, seine idyllische Lage an der Ruhr und seine ausgezeichnete Lebensqualität aus.
Die Kirchfeldstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kettwig, was den Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen erleichtert. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gaststätten und eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung der Wohnung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Spaziergänge entlang der Ruhr, Fahrradtouren entlang der Radwege oder Erkundungen des nahegelegenen Kettwiger Stadtwalds sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die sich bieten.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist es auch einfach, andere Stadtteile von Essen oder das Ruhrgebiet zu erreichen. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls leicht erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Kirchfeldstr. eine erstklassige Wohnlage in Essen-Kettwig, die eine gelungene Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist eine Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KE_298
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Zeutzem Immobilien
Sebastian Zeutzem
Am Brinkmannsbusch 7
42549 Velbert
Handelsregister: coming soon
Registergericht: Essen
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Sebastian Zeutzem
Kontakt
Telefon: +49 176 22 11 11 06
E-Mail: sebastian.zeutzem@gmail.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Fotolizenzen:
© snowing12 / AdobeStock
© AntonioDiaz / AdobeStock
© amyrxa / AdobeStock
© stokkete / AdobeStock
© nikitamaykov / AdobeStock
© CPO / AdobeStock
© Florian Kunde / AdobeStock
© blackboxguild / AdobeStock
© levik1operator / AdobeStock
© blackboxguild / AdobeStock
© jackfrog / AdobeStock
© ake1150 / AdobeStock
© NDABCREATIVITY / AdobeStock
© ThomasPohl/Pond5 / AdobeStock
© kasto / AdobeStock
© slavun / AdobeStock
© Kenishirotie / AdobeStock
© goodluz / AdobeStock
© joachim10 / AdobeStock
© Weitsicht / AdobeStock
© VRD / AdobeStock
© levik1operator / AdobeStock
© New Africa / AdobeStock
© Photographee.eu / AdobeStock
© rotschwarzdesign / AdobeStock
© Gilbert Gulben / AdobeStock
© Jacob Lund / AdobeStock
© NDABCREATIVITY / AdobeStock
© Freedomz / AdobeStock
© leszekglasner / AdobeStock
© New Africa / AdobeStock
© fizkes / AdobeStock
© kite_rin / AdobeStock
© snorkulencija / AdobeStock
© Ruslan Ivantsov / AdobeStock
© BalanceFormCreative / AdobeStock
© Weitsicht / AdobeStock
fehlende Lizenzangaben werden kontinuierlich ergänzt