Wunderschöne Maisonette-Wohnung sucht neuen Eigentümer!

227.000 €

  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Verfügbar ab April 2024
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1920
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie mögen es gemütlich?
Sie sehnen sich nach einem Plätzchen, an dem Sie im Winter vor dem Kamin sitzen und entspannen können?
Oder suchen Sie noch nach einer Kapitalanlage?
Dann könnte diese Wohnung bald Ihre sein!

Diese praktisch geschnittene 3,5-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Seitenhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 131 qm. Sie ist seit Mai 2023 für eine Kaltmiete von 1040 € zzgl. 60€ für 2 Stellplätze vermietet.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren Kamin und ausgebauten Spitzboden, auf dem sich das Schlafzimmer befindet. Durch den großzügig geschnittenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man im 1. Obergeschoss in den Flur. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer, das Kinderzimmer und den Abstellraum, aber auch in den über 50 qm großen Wohn- und Kochbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt auf den Balkon. Ein Teil vom Boden wurde ausgebaut, sodass hier das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC entstehen konnten. Ein Kamin wurde ebenso eingebaut. In den kalten Monaten ist hier also für eine angenehm kuschlige Atmosphäre gesorgt. Weiterhin überzeugt das Wohnzimmer mit Holzbalken und hohen Decken. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

AUSSTATTUNG

-separate Abstellräume im Nachbargebäude als Kellerersatz
-Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Pool
-als Kapitalanlage geeignet
-Parkplätze auf dem Hof vorhanden
-abgeschlossenes Grundstück (Eingangstor)
-Balkon
-Kamin
-Holzbalken und hohe Decken im Wohnzimmer

MODERNISIERUNGEN

Der Ausbau des Seitenhauses erfolgte 2016/2017 komplett (außer Außenwände). Somit wurde im Rahmen dieser Sanierung auch im Innenbereich zu diesem Zeitpunkt alles erneuert.

SONSTIGE ANGABEN

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Kauf und die Vermittlung sind provisionspflichtig.

Kaufpreis:  227.000 €
Käuferprovision:   4,17% inkl. MwSt.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter der 0176 / 245 327 41 oder via Kleinanzeigen!

Ihre Immobilienmaklerin - Janice Schlee

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