Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Magdeburg Alt Olvenstedt

208.000 €

  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5,5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Verfügbar ab April 2024
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1913
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

39130 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Suchen Sie nach einer Maisonette-Wohnung mit viel Platz für die Familie?
Oder sind Sie Kapitalanleger und suchen dafür das passende Objekt?
Dann könnte dies bald Ihre neue Wohnung sein!

Diese praktisch geschnittene 5,5-Raum-Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss des Haupthauses und hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Sie ist seit September 2022 für eine Kaltmiete von 876,52 € zzgl. 60 € für 2 Stellplätze vermietet.

Durch den großzügigen Flur gelangt man im Erdgeschoss in den großen und hellen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC.  Im 1. Obergeschoss angekommen befinden sich ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Stockwerk höher befinden sich zwei Bäder. Ein Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Durch das Gästezimmer gelangt man in das zweite Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Überzeugen kann diese Wohnung mit ihrem idealen Schnitt. Im Erdgeschoss befinden sich auf viel Platz die gemeinsamen Aufenthaltsräume mit Zugang zum wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit viel Grün und einem Pool sowie einer Terrasse. Die oberen beiden Stockwerke bieten mit den 4 Schlafzimmern und zwei Bädern viel Platz für Kinder und Familie.

AUSSTATTUNG

-separate Abstellräume im Nachbargebäude als Kellerersatz
-Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Pool
-vermietet
-als Kapitalanlage geeignet
-Parkplätze auf dem Hof vorhanden
-abgeschlossenes Grundstück (Eingangstor)

MODERNISIERUNGEN

-2009 Erneuerung der Böden
-2017 Erneuerung der Bäder und des WCs
-2023 Einbau des Kaminofens

SONSTIGE ANGABEN

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Kauf und die Vermittlung sind provisionspflichtig.

Kaufpreis:  208.000 €
Käuferprovision:   4,17% inkl. MwSt.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter der 0176 / 245 327 41 oder via Kleinanzeigen!

Ihre Immobilienmaklerin - Janice Schlee

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