Wunderschöne helle 2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in ruhiger Lage
207.900 €
- Wohnfläche 60,56 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine gut geschnittene 2-ZImmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ,welches 1965 errichtet wurde, in Düsseldorf - Garath.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 60m² ein angenehmes Wohnambiente.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39078-88 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
- helle Räume
- Isolierte Kunststofffenster für eine Gute Energieeffizienz
- Fernwärmeheizung - kostensparend und umweltfreundlich
- Tageslichtbad mit Wanne
- neu Elektroleitung inklusive FI-Schalter für höchste Sicherheit
- Kauf eines TG Stellplatzes ist ebenfalls möglich
Die Wohnung ist bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 3.432,96 €
# Lagebeschreibung
Im Süden der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath.
Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhausee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art.
Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler.
Örtliche Freizeitstätten bieten ein buntes, kulturelles Programm von Sport- und Computerkursen über aktuelle Kinofilme bis zu Comedy-Abenden.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 39078-88
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Daniel Riedl, Ruth Werhahn
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
