Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und Einbauküche

Lage:
Die Wohnung ist mit dem Rad nur ca. 1,6km vom Hauptbahnhof Osnabrück sowie etwa 2,1km von der Innenstadt entfernt. Die Uni ist laut Google Maps in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte zur täglichen Nahversorgung (Lebensmittelmärkte, Apotheke, Bank, Ärzte, Drogeriemarkt). Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ist das Verkehrsaufkommen gleichwohl überschaubar.

Alles in allem handelt es sich um eine sehr zentrale und ansprechende Lage.

Aufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon und ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, mit Blick in den Garten.

Wohn- Esszimmer:
Das Wohn- Esszimmer ist äußerst großzügig geschnitten und besticht durch seine große Fensterfront, durch die sehr viel Licht in den Raum gelangt. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Vollholzparkett, welches dem Zimmer einen stilvollen und zugleich wonhlichen Charkter verleiht.

Vom Wohn- Esszimmer aus besteht zudem ein direkter Zugang zum sonnigen Balkon. Die Balkontür wurde erst 2022 erneuert.

Küche:
Die Wohnküche bietet ausreichend Stellfläche für einen goßen Tisch und zusätzliche Schränke.

Die Bodenfliesen wurden erst 2022 durch eine moderne Feinsteinzeugverliesung erneuert, ebenso wie die Frisch- und Abwasserleitungen (vollständig bis in den Keller). Ebenfalls 2022 wurde das große Doppelfenster, wechles Richtung Balkon ausgerichtet ist und viel Licht in den Raum einfallen lässt, erneuert.

Auch die vorhandene Einbauküche wurde erst vor gut einem Jahr mit einem neuen Backofen und Ceranfeld sowie einer neuen Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und verfügt, wie auch das Wohn- Esszimmer, über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Zugang erfolgt durch ein großes, bodentiefes Doppelfenster, welches 2022 erneuert wurde. Im Übrigen bietet das Schlafzimmer mehr als ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Flur:
Der Boden im Flur wurde 2022 zusammen mit dem Küchenboden einheitlich mit einer modernen Feinsteinzeugfliese neu verfliest und zudem frisch gestrichen. Zusätzlich wurde 2022 die Stromunterverteilung vollständig erneuert.

Für eine Garderobe und eine Schuhablage findet sich ausreichend Stellmöglichkeit. Außerdem können Sie Ihrem Besuch selbstverständlich bequem durch den Türeinlass von oben den Zuagng zum Haus gewähren.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist zeitlos in weiß verfliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschoption. Zudem ist eine elektrische Entlüftungsanlage mit Hygrometer- und Nachlauffunktion vorhanden. Diese wurde zur Regulierung einer optimalen Raumluftfeuchtigkeit 2023 neu installiert.

Balkon:
Der große Balkon, welcher Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist, verfügt neben seinen beiden Zugängen, vom Wohn- Esszimmer und dem Schlafzimmer, des Weiteren über eine Markise. 2022 wurde ebenfalls der Bodenbelag des Balkons neu verfliest. Hierbei wurde ein ansprechendes Holzdekor gewählt, welches eine besondere Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt.

Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr ansprechende Wohnung, die durch viele hochwertige Erneuerungen, Einbauküche, Balkon, großzügige Zimmerzuschnitte und eine gute Belichtung überzeugt.

Kontaktaufnahme und Sonstiges:
Die Wohnung wird bis zum 31.05.2024 noch von den aktuellen Mietern bewohnt (Lehrerpaar) und steht somit ab dem 01.06.2024 zur Verfügung.

Sollten Sie interessiert sein, lassen Sie uns gerne eine Nachricht mit einigen Angaben zu sich und weiteren Personen, die mit einziehen sollen, zukommen (Berufstätigkeit, Anzahl der Personen, mit denen die Wohnung bewohnt werden soll, ob Haustiere vorhanden sind, ob Sie Raucher sind, etc.).

Da es sich um eine private Vermietung handelt, fallen keinerlei Marklerkosten o.ä für Sie an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.