Wunderschöne Gartenwohnung Seenähe Wallersee/Österreich

Interessante Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee, Nahe Salzburg und Salzkammergut - Privatverkauf - ohne Maklerkosten!

Die Gartenwohnung ist sofort bezugsfertig!

Die Wohnung befindet sich in Österreich - Salzburg Umgebung - Postleitzahl 5202 Neumarkt am Wallersee, Breinberg Nord.

Verkauft wird eine wunderschöne naturnahe Gartenwohnung mit insgesamt 95 qm und einer gemütlichen großzügigen Terrasse.
Die Wohnung ist sehr gut eingeteilt und hochwertig ausgestattet.

Der Garten ist absolut bezaubernd und pflegeleicht angelegt. Im großzügigen hellen Wohnzimmer gibt es einen tollen Ausblick ins Grüne. Für gemütliche Stunden sorgt ein Holzkaminofen im Wohnzimmer.

Ebenso enthalten ist eine neuwertige schöne Küche mit hochwertigen Geräten (meist Bosch), eine Bade-Oase mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Bidet, WC und Waschbecken, eine zusätzliche Gästetoilette im Eingangsbereich, vom Wohnraum abgetrennter Vorraum für Gardarobe, gemeinsamer Kellerraum für evtl. Waschmaschine, Gefrierschrank oder Fahrräder.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden im Wohnzimmer, pflegeleichter Boden im Schlafzimmer sowie Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Küche ausgestattet.
Die Fenster sind neuwertig.

Ein eigener Carportstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Optional kann eine große gemauerte Garage (geeignet auch für ein großes Auto oder als Werkraum) für 25.000 Euro dazuerworben werden.

Ein kleines drittes Zimmer (war früher Ankleide) kann als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das große Schlafzimmer mit einer langen Wand (ca. 4,50 m) ist auch für große Schränke geeignet. Vom Schlafzimmer geht auch eine Tür ins Freie mit Balkon. Die Rolläden sind elektrisch.

Bitte keine Makleranfragen - ist zwecklos.

Lage:
- Nur 4 Eigentumswohnungen im Haus
- Nette, friedliche Nachbarn
- Viel Grün drumherum für sportliche Aktivitäten im Freien
- Große Wiesen und Bergblick schon vor dem Haus zu sehen
- Wander-Radweg von der Ortsmitte bis zum See ca. 3 km
- Am See Yachthafen - Seerundweg - Tennisplatz - Strandbäder
- Gastronomie am See - immer genug Parkplätze nahe zum See

Die Infrastruktur ist breit gefächert. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe mit viel Platz für P&R, Ärztezentrum, vielerlei Schulen, Geschäfte aller Art, vielfältige Gastronomie.

Energieausweis/Heizung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 87
HWB Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Die Wohnung wird von einer lieben Bekannten und Nachbarin verkauft. Daher kann ich persönlich keine Auskunft geben.
Ich werde Ihre Anfrage jedoch sofort an die Verkäuferin
weiterleiten.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.