Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten und Gartenhaus

# Objektbeschreibung
Diese helle u. geräumige, 2012 erbaute, 4,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsparteienhauses und hat ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese Eigentumswohnung besitzt einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit einem herrlichen Blick in die Garten, einer offenen Küche, einen Flur mit Garderobe, einem Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören, zwei Stellplätze und eine Garage einen gepflegter Garten mit Gartenhaus.

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# Ausstattung

Tageslichtbad hell gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Handwaschbecken
Fliesen und Laminat, Vinyl
Sat Anschluss
Kunstofffenster 2fach verglast mit Rollladen, Teil elektrisch
Vollwäreschutz. Dadurch ergeben sich geringe Nebenkosten
Nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, mit Markise
Hausverwaltung
2 Stellplätze
1 Garage
1 Gartenhaus
Einbauküche und Badmöbel

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: der Eigentümer kann erst ausziehen, wenn sein Haus fertig ist
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet in Lahr . Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 22.08.2026
Letzte Modernisierung: Sanierte Garage


Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 369655