Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung, liebevoll renoviert Bad Füssing
125.000 € VB
- Wohnfläche 42,57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2000
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 255 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Die liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Würding.
Direkt gegenüber befindet sich ein Metzger und ein Bäcker und eine Bushaltestelle. Der Bus fährt stündlich nach Bad Füssing (Therme).
Der Italiener ist gleich um die Ecke, nur wenige Schritte die Straße runter ist ein wunderschöner Biergarten.
Bad Füssing ist zum Radfahren ideal. Die Touren führen entlang, oder durch idyllische Fluss-Auen, Wälder, Naturschutzgebiete und überwiegend flaches Gelände, diese sind nur wenige Minuten von der Wohung zu Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Parteien Baujahr 1965, das im Jahr 2000 kernsaniert bzw. aufgestockt wurde.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 169,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis vorhanden
Rücklagen (ca. 24000€) sind in ausreichender Menge vorhanden
Derzeit keine offenen Instandsetzungsmaßnahmen.
Derzeit bewohnt die Eigentümerin selbst die Wohnung, Auszug jederzeit möglich.
Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung oder als Vermietung (Ferienwohnung) geeignet.
Ausstattung:
Einbauküche(Kühlschrank,Herd,Spülmaschine) 8/23 NEU
Boden: HARO DISANO wurde NEU verlegt in Küche,Bad und Wohnzimmer 12/2023
Neue PVC Fenster 10/23 eingesetzt
Fassade und Flur werden neu gestrichen 4/24
Stellplatz ist inklusive
Bei Interesse bitte unter der Nummer 0172 168 24 13 anrufen.
PRIVATVERKAUF ES FALLEN KEINE MAKLERGEBÜHREN AN!!!
