Wunderbares Baugrundstück in Penzberg! Top Anbindung an München (Bahn/PKW)!

# Objektbeschreibung
++ Penzberg! Attraktives Baugrundstück für EFH! Nur 55 Minuten zum HBF München (Bahn)! ++

Dieses wunderbare Baugrundstück mit Altbestand aus dem Baujahr 1968 befindet sich in bester, familienfreundlicher Lage Penzbergs und steht für eine Neubebauung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zur Verfügung.

Gemäß § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein in den 60iger Jahren entwickelter Bebauungsplan wurde nie rechtskräftig. Dank einer reinen Südausrichtung des Gartens profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung und angenehmem Wohnklima.

Die attraktive Lage im Stadtgebiet, zwischen ESV Penzberg und dem Friedhof in Penzberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als einer Stunde erreichen Sie per Bahn den HBF München und durch die Nähe zu den Alpen, den Osterseen und zum Starnberger See genießen Sie eine unvergleichliche Wohn- und Freizeitqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung mit einer angenehmen und harmonischen Nachbarschaft.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Penzberg zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns am besten noch heute, um weitere Informationen zu diesem besonderen Angebot erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Grundstück mit Altgebäude und zusätzlich zwei Einzelgaragen in angrenzendem Garagenhof.

Grundstück - 634 m²
2 Einzelgaragen - 34 m²
Anteil Straße/Weg - 21 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
++ Penzberg! Ruhiges Wohnen im Voralpenland mit erstklassiger Anbindung an München! ++

Die Kleinstadt Penzberg ist eine gelungene Verbindung aus Moderne und bayerischer Tradition, die von ihrer günstigen Lage im Oberland mitten zwischen München und Garmisch-Partenkirchen profitiert. Die Autobahn 95 liegt in unmittelbarer Nähe und mit der Bahn haben Reisende im Halbstundentakt Anschluss nach München, wobei die Fahrtzeit zum HBF München nur 55 Minuten beträgt. Penzberg ist mit 17.000 Einwohnern ein pulsierendes Mittelzentrum mit großer Bedeutung für sein Umland. Geboten werden Dienstleistungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Arbeitsspektrum vom traditionellem Handwerk bis zur Biotechnologie des "global players" Roche Diagnostics. Die Stadt verfügt über eine vielfältig ausgebaute Kinderbetreuungslandschaft, wodurch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erheblich erleichtert wird. Aktuell sind in Penzberg bereits 105km Glasfasernetz verbaut (Tendenz stark steigend), was auch mobiles Arbeit bzw. Arbeiten im Homeoffice jederzeit möglich macht. Alle Facharztrichtungen sind vertreten und das Klinikum Penzberg gewährleistet die Grund- und Notversorgung aller Bürger. Die nahen Alpen bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Sportmöglichkeiten und die nur wenige Kilometer entfernten Osterseen und der Starnberger See laden im Sommer zur Abkühlung ein. Ein breitgefächertes Kulturprogramm mit zwei Museen und vielen Kunst- und Musikveranstaltungen sorgen für eine niveauvolle Unterhaltung. Penzberg bietet alle Schularten, eine Volkshochschule sowie eine vorbildlich eingerichtete Stadtbücherei und Musikschule. In über 100 Vereinen findet jeder Gleichgesinnte, der seinem Hobby in einer harmonischen Gemeinschaft nachgehen möchte.

Anbieter-Objekt-ID: 50424