WOHNVISION WÖRTHSEE: EINE RARE GELEGENHEIT IN EXKLUSIVER LAGE

# Objektbeschreibung
Ein kurzer erster Überblick:

» 120m Entfernung zum See
» 250m Entfernung zum nächsten öffentlichen Seezugang
» ruhiges Wohngebiet
» attraktive Lage mit Seeblick
» Bebauung mit 2 Vollgeschossen möglich

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf www.veltrup.de

# Ausstattung
BAURECHT:
» Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 77 vom 22.11.2023
» zwei Vollgeschosse
» zwei Wohneinheiten je Gebäude möglich
» GR 140
» Sattel- oder Flachdach frei wählbar
» Gauben und Tiefgarage möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
IN UND AM WÖRTHSEE
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Die Grundstücke selbst befinden sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Steinebach am Wörthsee.
Der nächste öffentliche Seezugang ist nur ca. 250 Meter entfernt und ebenso wie die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Anbieter-Objekt-ID: 2348