Wohnung zu vermieten

„Klein und fein – so einfach kann Wohnen sein!“

Sie möchten unbeschwert wohnen? Sie suchen Bequemlichkeit und die Nähe der Natur? Sie möchten die wertvollsten Jahre Ihres Lebens altersgerecht, selbstbestimmt und in der Nähe von Gesundheitseinrichtungen genießen? Dann finden Sie in dieser besonderen Wohnung ein geeignetes Objekt. Barrierefrei, ausgestattet mit hochwertigen Details, keine Lärmbelästigung durch Mitbewohner über oder unter Ihnen.
Interessiert?


Lage: Erlöserschwestern-Str. 18 A, (18.7.), Bad Bocklet

62 m² - Baujahr 2019 – Küche neu möbliert Dezember 2020

 Kücheneinrichtung mit Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen
 Wohn-/Esszimmer mit Tür zur Terrasse; Plissee-Insektenschutz; Durchreiche zur Küche
 Schlafzimmer
 Badezimmer mit Fenster, WC, bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
 Haustechnik-/Abstellraum; Diele mit Haustür
 Kfz-Stellplatz direkt an der Wohnung; kleine Terrasse mit Zugang zum Stellplatz

Komfortable Besonderheiten:

 SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
 Dusche ist vorbereitet für Klappsitzmontage
 WC-Bereich ist vorbereitet zur Aufnahme von Stützgriffen
 im gesamten Wohnbereich Fliesenboden; Fußbodenheizung und Fernwärmeversor-gung
 Multimediaanschluss im Wohnzimmer
 Beleuchtung komplett durch Deckenstrahler mit energiesparenden LED
 Elektrisch betriebene Rollläden
 Heizungsthermostate in jedem Wohnraum

Barrierefreiheit und vieles mehr:

 Wohnen auf einer Ebene
 Kein Keller, kein weiteres Geschoss über der Wohnung
 Keine Schwellen im Wohnbereich; sehr niedrige Schwellen an den Außentüren
 stufenloser Zugang vom Außenbereich zur Haustür
 Haustyp entsprechend KfW55, energieeffizient
 Verbrauchsabhängige Nebenkosten; eigene Zähler für Wasser, Wärme, Strom
 „Hausmeister“ pflegt die Gemeinschaftsflächen u. a. m.

Außerdem:

 Hausarztpraxis in direkter Nachbarschaft
 Pflegedienst, Tagespflegeeinrichtung, Mobile Pflegeleistungen in der Nachbarschaft
 Beratungsmöglichkeit und Serviceangebote in der Nachbarschaft
 Physiotherapiepraxis
 Shop für Reha-Bedarf
 Seniorenwohnheime im Ort

Darauf müssen Sie sich einstellen:

Wir erwarten vor Abschluss eines Mietvertrages ein paar Unterlagen von Ihnen:

• Selbstauskunft und geeignete Nachweise über die Einkommens- und Beschäftigungs-verhältnisse; Personalausweis; aktuelle Wohnadresse
• Haftpflichtversicherung

Sie müssen insbesondere die Kosten für folgende Einrichtungen in der Wohnung selbst tra-gen:

• Telekommunikationsanschluss (Router, Telefon, SAT-Receiver usw.); Rundfunkgebühr
• Vorhänge; Pflege der Grünbereiche; Pflege und Sicherung des Stellplatzes
• Waschmaschine/Wäschetrockner; Stromkosten
• sämtliche weitere Möblierungen und Einrichtungen sowie deren fachgerechten Einbau

Sie werden eine monatliche Vorauszahlung auf die „Betriebs-/Nebenkosten“ bezahlen. Welche Kosten dazu gehören, können Sie dem Mietvertrag entnehmen. Hier ein paar Beispiele, ohne Anspruch auf Vollständigkeit:

• Heißwasser- und Heizungskosten
• Kaltwasserkosten
• eventuell Hausmeisterkosten
• Müllgebühren
• u. a. m.

Die Höhe der Vorauszahlung werden wir mit Ihnen vereinbaren. Sie sollten sich auf einen mo-natlichen Betrag von 250 € einstellen. Eine Abrechnung der tatsächlichen Kosten und der Vo-rauszahlungen erfolgt regulär im ersten Halbjahr des nachfolgenden Jahres.

Sollten Sie mit uns einen Mietvertrag schließen, so kommen die Kosten der Kaution in Höhe der dreifachen Monatsmiete auf Sie zu. Eine Bezahlung in Raten wird möglich sein. Es fallen kei-nerlei Maklergebühren an, die Vermietung erfolgt von Privat an Privat.

Bitte beachten Sie:

Das Grillen mit offenem Feuer (Holzkohlegrill) ist nicht erlaubt. Haustiere nur nach Genehmi-gung durch die Hausverwaltung. Raucher/Dampfer müssen die Wohnung komplett neu strei-chen beim Auszug, unabhängig von der Mietdauer. Das gilt auch bei Haustierhaltung jeder Art.

Und wie hoch ist jetzt die monatliche Miete?

Mietpreis im persönlichen Gespräch!