Wohnung Neustadt Kernstadt mit Energieauswies A

# Objektbeschreibung
Einzug ist evtl. bereits zum 01.04.2024 möglich.

Wohnung in der neustädter Kernstadt.
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche mit Esszimmer
1 Bad
1 Gäste WC
offene Büroecke
1 Garage
Abstellraum
Gartennutzung möglich

Die Wohnung verfügt über eine PVAnlage zur Stromerzeugung die der Mieter kostenlos in Anspruch nehmen darf. Der Mieter braucht nur den darüber hinaus erforderlichen Strom als Nebenkosten zu leisten.

Nebenkostenvorauszahlung erfolgt nach gemeinsamer Absprache.
Ausführliches Exposé mit Innenaufnahmen, Energieausweis, Grundriss und Lageplan
gerne per E-Mail.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024

Hinweis zur Kaution: 2700 Ruro

# Lagebeschreibung
Die Kernstadt ist Namensgeber des 1974 bei der Gebietsreform entstandenen neuen Stadtgebildes Neustadt a. Rbge. Zwischen Leineauen im Osten und dem Toten Moor sowie dem Steinhuder Meer im Westen gelegen, hat sich Neustadt in seiner über 800-jährigen Geschichte zu einer liebenswerten und lebendigen Kleinstadt entwickelt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 6 (2 Minuten) sowie an das S-Bahn- und Regionalverkehrsnetz der Bahn, die guten Einkaufsmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Kernstadt zu einem beliebten Wohnort. Die stetig wachsenden Neubaugebiete zeugen davon - über 18.700 Menschen leben inzwischen in der Kernstadt.
Zudem gibt es in der Stadt alle Schultypen und viele Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben. Am Zentralen Omnibusbahnhof treffen Regiobus-Linien aus dem gesamten Neustädter Land ein und verbinden so die Dörfer mit der Kernstadt.
Sehenswürdigkeiten wie Schloss Landestrost und traditionsreiche Veranstaltungen wie das Schützen- und das Lichterfest zeugen von der bemerkenswerten Geschichte Neustadts. Das gerade erweiterte Gewerbegebiet im Osten der Kernstadt bietet Perspektiven für die Zukunft. Dort wird auch diese ideale Gewerbefläche angeboten.

# Sonstiges
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf denen uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.05.2022
Gültig bis: 04.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Anbieter-Objekt-ID: 5365#6J7fx