Wohnung mit Renditemöglichkeiten - Modernisieren & neu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der liebreizenden Kleinstadt Neukloster. Die Wohnanlage wurde 1992 errichtet und bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.

Auf ca. 42 m² verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen für die Bewohner des Hauses. Als Abstellflächen dienen ein trockenes und warmes Kellerabteil, sowie ein Dachbodenabteil.

Der Zustand der Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Um die Wohnung auf heutige Standards zu modernisieren müssen Fußböden-, Sanitär- und Malerarbeiten eingeplant werden. Sonstige Schäden oder Mängel gibt es nicht. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, nötige Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt.

Für den Pkw gibt es einen zugehörigen Außenstellplatz.

Die Wärmeversorgung wird über Fernwärme gewährleistet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Neukloster liegt im Nordwesten von Mecklenburg-Vorpommern etwa 30 Kilometer nordöstlich von Schwerin und 20 Kilometer südöstlich von Wismar.

Die Region um Neukloster ist von einer naturreichen Umgebung geprägt. Die Stadt selber verfügt über die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Größere Städte wie Schwerin und Wismar für zusätzliche Annehmlichkeiten sind über das Straßennetz gut erreichbar. Die Autobahn A20 verläuft relativ nahe an Neukloster vorbei, was eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglichen könnte.

# Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0198