- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab November 2025
- Nebenkosten 265 €
- Heizkosten 240 €
- Warmmiete 2.500 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnung mit Gewerbehalle, Gewerbefläche, Praxis/Ladenräumen Lagerhallen und großem Garten zu vermieten. Gebäude ist energetisch saniert mit Wärmepumpe und PV Anlage, beheizter Pool mit Wärmepumpe, 35m³, Terrassen, getrennter Büroanbau mit 70m² und eigener Küche sowie Bad und WC. Garten nicht einsehbar und vom Gewerbe getrennt. Ab 18 Uhr absolute Ruhe auf dem Grundstück, keine störenden Nachbarn
Die Wohnung steht ausschließlich für Unternehmer oder Selbständige zur Verfügung. die ein Gewerbe im Gewerbegebiet Bellheim betreiben. ggfls ist auch ein Mietkauf möglich wenn die Höhe der Anzahlung stimmt. Baujahr 2003, letzte Sanierung 2024, Wohnung 135m², Hallen 60m2 und 50m² (beheizt) Büro mit 70m² gehört zur Wohnung, Weitere 132m² stehen als Verkaufsraum, Ladengeschäft oder Büro zur Verfügung. Interessant ist das Objekt für Unternehmer und Gewerbetreibende weil wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich sind. Hervorragende Lage, Supermärkte und S-Bahn Anschluss sowie Ärztehaus in der Nähe, Kaltmiete pauschal 10€/m². Mietkauf ab Anzahlung in Höhe von 50% des Schätzwertes möglich. Insgesamt verfügt das Objekt über 585m² vermietbare Nutz- und Wohnfläche zzgl Stellplätze und PV-Ertrag.
Als Nutzungen sind fast alle Arten von Gewerbe möglich sowie freiberufliche Tätigkeiten sowie Ärzte, Anwälte, Praxen, Büros, Verkauf, Handel.
Aktuell steht das Objekt zum Verkauf, wir wandern aber aus und falls das Objekt bis November nicht verkauft ist wird es wie vorgenannt langfristig vermietet.
Thomas Meyer 017658100708
