Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in zentrumsnaher Lage!
675 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Monat 05
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 190 €
- Warmmiete 940 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Erleben Sie den besonderen Charme dieses Ensembles in der Graneckerstraße 1 in Passau!
Objekthighlights:
- außergewöhnliche Architektur auf dem modernen Stand der Technik
- lichtdurchflutete Wohnung mit höchstem Wohnkomfort
- großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
- stilvolles, exklusives Bad
- gesundes Raumklima durch eine steuerbare Raumlüftung
- barrierefreier Zugang
- zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur
- hochwertige Einbauküche
Aufteilung: Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, Badezimmer, Wohnbereich mit Küchenniesche, Diele, Terrasse, Kellerraum
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie unseren 360°-Rundgang.
Kaltmiete: 675 €
+ Tiefgaragenstellplatz: 75 €
+ Nebenkosten: 190 €
= 940€ Gesamtmiete
Ausstattung und Merkmale:
- 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- zentrale Schließanlage mit moderner Sicherheitstechnik
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- dezentral kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung (nach Lüftungskonzept)
- Ansprechende Briefkasten- und Klingelanlage
- Gegensprechanlage mit Bild- und Tonübertragung
- Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
- geschlossene Tiefgarage
- eigenes Kellerabtei
- ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche
Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
- Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
- Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
- nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
- Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
