Wohnung mit Aussicht ins Grüne

# Objektbeschreibung
Ich bin ein Schmuckkästchen aus dem Jahre 1972, was 1 Jahr vor der Ölkrise erbaut wurde. Man war immer liebevoll zu mir und hat mich ständig modernisiert. Die letzte Modernisierung erhielt ich 2017. Die Balkone und das Flachdach wurden saniert sowie die Fassade nach modernen Standards wärmegedämmt.

Jetzt stehe ich als 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von 58,40 m², zum Verkauf. Die dazugehörige Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten.
Sie werden begeistert sein, schon wenn Sie das Haus betreten. Man sieht hier, dass alles sehr gepflegt ist. Das verdanken wir nicht nur den Mitbewohnern, sondern auch unserem Hausmeister, der sich um alles kümmert.

Mit dem Fahrstuhl entführe ich Sie jetzt in den 8. Stock, um mein kleines Reich vorzustellen.
Auf der linken Seite befindet sich mein Bad mit Wanne, was ca. 1998 einmal erneuert wurde. Gegenüberliegend kommen Sie in die Küche mit Oberlicht und einem kleinen Abstellraum. Na ja, meine Küche ist etwas in die Jahre gekommen, also hier benötige ich doch ein etwas neueres Modell. Das Wohn- und Schlafzimmer liegt am Ende des Flures.

Das Highlight von mir ist zweifellos der Balkon, den Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Sie haben von hier aus nicht nur einen wunderbaren Blick ins Grüne, sondern können auch in Ruhe entspannen, gemeinsam essen und feiern.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Balkon I Bad mit Wanne I Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.987,86 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
gute, ruhige WohnlageEntfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 3,1 km
Fernbahnhof 5,2 km
Autobahn 6 km
Bus 0,3 km
Zentrum 4,6 km

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-10-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180949