2.OG ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG
575 €
- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab September 2025
- Nebenkosten 125 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.725 €
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese Wohnung, die im 2. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Das gesamte Haus u. Wohnung wurde kompl. entkernt und hochwertig saniert.
Weitere Highlights :
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- Fußbodenheizung mit Kühl-und Heizfunktion. Im Sommer kühlen und im Winter heizen.
- 3- fach verglaste Schücofenster mit elektr. Sonnenschutz
- Holzfensterbänke aus geöltem Eiche
- Herholz Zimmertüren (werden noch montiert)
- Herzholz Wohnungstüre Klimmaklasse III (wird noch montiert)
- Gira 55 Schalterserie
- digitale Thermostate
- Design Vinylboden
- Holzsockel weiß mit Gummilippen
- Tapete Malervlies (Caperol Gewebevliestapete)
- Farbe Caperol (Nassabriebklasse 1)
- Neue Einbauküche mit Markengeräte, Wert 5.500.-€
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Digitale Funkmessgeräte (Warm- und Kaltwasser)
- Hager Multimedia Unterverteilerschrank
- ebenerdige Dusche, wird noch fertiggestellt
- Glasduschtrennwand (wird noch montiert)
- VIdeosprechanlage Bticino (344932) Classe 100 X16E
Connected Video-Hausstation mit Smartphone-Anbindung
- Jedes Zimmer verfügt über Netzwerk- und Antennendosen
- etc.
Das Haus:
- kompl. Fassadendämmung aus Mineralwolle (A1- nicht brennbar)
- 3 m Höhe Riemchenfassade / Klinkerfassade
- neue Hauseingangstüre(n) mit E-Öffner
- abschließbarer Müllplatz
- neue Eingangsüberdachung
- neues Dach (Aufdachdämmung, Zwischensparrendämmung, Dachziegel, Dachfenster etc.)
- neue Elektronik (Hauptverteilerschrank Hager)
- Neue Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Hochmoderne Gas-Hybrid Heizung (Wärmepumpe,Marke Wolf)
- Allg. Kellerräume mit LED Lampen mit Bewegungsmelder
- Kellerabteil mit Lampe, Lampenschalter u. Steckdose
Die Wohnung besteht aus :
- Wohnzimmer (11,61 m²)
- Schlafzimmer ( 11,61m²)
- Badezimmer (5,40 m²)
- Küche (7,08 m²)
- Flur (3,39 m²)
- abschließbarer Kellerraum (ca. 10 m²)
Die Nebenkostenvorauszahlung ist exclusive Strom. Der Stromliefervertrag wird direkt zwischen dem Mieter und einem Versorger abgeschlossen.
