- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab November 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 170 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.100 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Schöne und helle Wohnung in Erda ab dem 1. November 2023 zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 FH. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm. Die Wohnung ist im Jahr 1995 im Zuge einer Aufstockung des Hauses entstanden.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, ein Wohn/Eßzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Bad mit WC und ein separates WC sowie einen Flur und zwei abgeschlossene Abstellräume.
Letztes Jahr im Herbst habe ich für die Wohnzimmerfenster /Tür und die Schlafzimmertüre zum kleinen Balkon hin eine elektrisch bedienbare Außenverschattung anbringen lassen. Diese ist auf den Bildern nicht sichtbar.
Gesucht wird ein ruhiger Mieter ohne Haustiere, der die Wohnung langfristig anmietet. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet und verfügt über kein Kinderzimmer. Spätestens bei Abschluss des Mietvertrags ist ein Gehaltsnachweis vorzulegen.
Die Küchenmöbel und der Elektroherd gehören der derzeitigen Mieterin und sind daher nicht Bestandteil dieses Angebots.
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten werden über Wasserzähler und Heizkostenverteiler von Techem abgerechnet. Energieausweis. 141 kWh/(m2 x a). Energieträger: Heizöl, Baujahr der Heizungsanlage: 1995
Hohenahr-Erda liegt im Lahn-Dill-Kreis. Zu den Autobahnen A 45 (Richtung Wetzlar) bzw. A 485 (Richtung Gießen) sind es jeweils gut zehn Minuten Fahrzeit. Nächstgrößere Städte sind Gießen und Wetzlar, die Fahrtzeit zu deren Zentren beläuft sich auf rund 20 Minuten, die Entfernung beträgt jeweils rund ca. 18 km. Zum Naherholungsgebiet Aartalsee sind es rund 5 km.
In Erda ist sämtliche notwendige Infrastruktur vorhanden: Rossman, Aldi, Edeka mit Metzger, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten, Sparkasse, Volksbank, Post, Tankstelle, KfZ Werkstätten, diverse Handwerker, Zahnarzt, Augenarzt, Allgemeinärzte, Optiker, Apotheke, Rechtsanwälte usw.
