Wohnung im Aparthotel Strandburg, mit Schwimmbad und Sauna, im Ortskern von Juist

# Objektbeschreibung
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Das Apartment ist Teil eines Apartment-Hotels mit insgesamt 36 Ferienwohnungen auf drei Etagen – natürlich mit Aufzug sowie einem behindertengerechten Zugang. Von außen überzeugt das Haus im ostfriesischen Baustil mit seiner für die Insel so typischen Backsteinfassade und einem kleinen Eckturm als gestalterischem Highlight. Für Urlauber verbindet das Apart-Hotel die Vorteile eines Hotelservices mit der Privatsphäre und Flexibilität eines eigenen Apartments, in dem Sie mit allem versorgt sind und sich in Ruhe zurückziehen sowie Ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten können. Alternativ befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Restaurant mit vielseitiger Karte, das sowohl mittags als auch abends geöffnet hat. Sie haben also jederzeit die Wahl zwischen Selbstversorgung und Rundum-Sorglos-Service. Natürlich hat Juist außerdem eine Vielzahl weiterer Restaurants und Cafés zu bieten, sodass Sie jederzeit mit allem Nötigen versorgt sind.

Von der angegebenen Gesamtfläche entfallen ca. 25 m² auf die Wohnfläche des Apartments und ca. 5 m² auf die anteilige Fläche im Pool- und Saunabereich.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Ausstattung
• Das Apartment ist möbliert, inkl. einer vollausgestatteten Küchenzeile
• Badezimmer mit Regendusche
• Flachbild-Sat-TV
• WLAN-Empfang
• hauseigener Hotelservice (frische Handtücher, Bademäntel und Bettwäsche, Endreinigung)
• barrierefreie Zugänge
• Aufzug
• beheizter Innenpool
• Sauna
• Ruheraum
• Münzwaschmaschinen und Trockner (gemeinschaftliche Nutzung)
• Rezeption

Infos:
• Sie erwerben das Apartment und einen Anteil am Wellnessbereich
• Der gesamte Wellnessbereich wurde 2022 komplett saniert
• Aufteilung nach WEG mit eigenem Grundbuchblatt

Das Apartment wurde in 2019 umfassend und hochwertig modernisiert:

- Neues Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und Grohe Regendusche
- Neuer Bodenbelag im gesamten Apartment (strapazierfähiger Vollvinylboden)
- Alle Wände wurden in Q4 gespachtelt und gestrichen
- Neue Türen und Heizkörper
- Neue Elektrik (Schalter und Steckdosen)
- Neues Wohnungsinterieur
- Vollausgestattete Pantryküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 904 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Juist ist mit einer Länge von 17 Kilometern die längste der ostfriesischen Inseln. Dafür gelangen Sie dank ihrer geringen Breite von nur 500 Metern in Windeseile vom breiten, weißen Sandstrand im Norden an den Anleger im Süden und umgekehrt. Bei Ebbe vergrößert sich die Fläche dank des umliegenden Wattenmeers natürlich um ein Vielfaches – perfekt für lange Strandwanderungen.

Juist wird auch "Töwerland" genannt, was aus dem Friesischen übersetzt "Zauberland" bedeutet. Und dies nicht grundlos, denn der Insel mit den Nachbarinseln Borkum und Norderney wohnt ein ganz besonderer Zauber inne. Vielleicht liegt dies an ihrer natürlichen Schönheit, vielleicht daran, dass es hier keine Autos gibt und man hier nur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferdetaxi unterwegs ist. Auf jeden Fall ist Juist, dieses Zauberland der Nordsee, mehr als nur eine Reise wert - und das wissen viele Urlauber jedes Jahr zu schätzen. So sind Unterkünfte meist weit im Voraus ausgebucht.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.04.2015
Gültig bis: 28.04.2025
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IV-2946