Wohnung - Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon - Erstbezug

Vermietet wird eine Wohnung im 1.Stock eines komplett neu errichteten Mehrfamilienwohnhauses.
Die hochwertige Wohnung mit barrierefreien Zugang über Aufzug zeichnet sich durch modernste Ausstattung und eine extrem energiesparende Bauweise aus. Neben einer Wärmepumpe ist das Haus mit einer PV-Anlage und Batteriespeicher ausgestattet.
Das Objekt liegt fußläufig zu einem Supermarkt, Restaurants, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und der Altstadt von Uffenheim.

Wohnung mit 77,72 m2 bestehend aus
Küche/Wohnen/Essen 45 m2
Schlafen 15 m2
Bad 9 m2
Abstellraum 4 m2
Balkon 9 m2
Abstellraum 4 m2
Fahrradbox 5 m2
PKW-Stellplatz

Ausstattung:

Gebäude:
Das im April 2024 fertig gestellte Gebäude in Holzrahmenbauweise verspricht Standart "Effizienzhaus 40 Plus" niedrige Energiekosten. Durch die dezentrale Lüftungsanlage ist stets ein gutes Raumklima gewährleistet. Die Wohnungen sind nach Süd-Westen ausgerichtet, was helles Tageslicht von Mittag bis zum Sonnenuntergang ermöglicht. Als Sonnenschutz sind an den Fenstern elektr. Raffstors angebracht.

Haustechnik:
Auf dem Gebäude ist eine PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung und -nutzung verbaut. Der erzeugte Strom wird zur Heizung über die Wärmepumpen (Fußbodenheizung), sowie für den allgemeinen Stromverbrauch durch die Bewohner verwendet. In Verbindung mit dem niedrigen Energiestandard sind niedrige Nebenkosten zu erwarten.

Wohnraum:
Die Böden sind Eiche-Parkett 1-Stab in allen Wohnbereichen, die Decken Massivholzdecken. Steckdosen und Netzwerkdosen sind in allen Bereichen der Wohnung ausreichend vorhanden. Eine Küche ist aktuell noch nicht vorhanden. Ergänzt wird der Wohnraum von einer separaten Abstell-/Speisekammer.

Schlafzimmer:
Das geräumige Schlafzimmer bietet neben dem Bett noch ausreichend Platzmöglichkeiten für Schränke, etc.

Bad:
Die bodentiefe Rain-Shower-Dusche hat eine hochwertige Glasabtrennung. Neben Waschtisch und Toilette finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz im Bad. Ein Badlüfter und ein programmierbarer Handtuchheizkörper runden den Komfort ab.

Baklon/Fahrradbox/Stellplatz:
Der Balkonist mit Kiefer-Terassendielen belegt und mit Glasabtrennungen als Geländer ausgestattet. Die ebenerdig hinter dem Haus gelegenen Fahrradboxen mit Steckdosen sind abschließbar. Ein PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.

Vermietung:
Sie haben die Möglichkeit eine hochwertige, energiesparende Wohnung als Erstbezug zu mieten. Der Bezug wird ab 1. Juni 2024 möglich sein. Ein Einzug mit Haustieren ist leider nicht möglich. Bei Interesse stellen Sie sich bitte in einer Bewerbungs-Mail kurz vor und senden die folgenden Informationen:
- Name und Alter aller einziehenden Personen
- Aktuelle Adresse und Kontaktdaten
- Berufliche Situation

Zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins werde ich sie kontaktieren. Bitte beachten Sie, daß Anfragen mit unvollständigen Angaben, sowie von Maklern und sonstigen Vermittlern nicht beantwortet werden.

Bei sonstigen Fragen dürfen Sie sich gerne melden.