Wohnung Dortmund Süd/ Kreuzv. 3 Zi.

3 Zi Wohnung in Dortmund Süd Klinik/Kreuzviertel ab sofort frei + Einliegerwohnung/Gewerbe
44137 Dortmund
Preis 1.350€ zzgl. Carport/Stellplatz 150€ NK 250€
Wohnfläche netto 100qm
Bruttonutzfläche 195qm
Hochparterre
Interessante große 100qm Wohnung im Klinik/Kreuzviertel mit 3 großen Zimmern, Küche
mit Essplatz, Tageslichtbad, Wintergarten + Südbalkon, Carport mit Innenhof.
Die Wohnung liegt Hochparterre und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer,
Kinderzimmer, sowie hell gefliestem Duschbad mit Fenster, Flur und einer großzügigen Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Wintergarten mit Südausrichtung und von der
Küche auf den zusätzlichen Südbalkon.
Vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche sowie eine Badewanne.
Die Küche ist vom Flur erreichbar sowie vom Wohnzimmer / Wintergarten.
In der hellen Küche ist auch noch Platz für eine Essecke, außerdem verfügt die Küche über einen
Vorrats-/Abstellraum.
Alle Böden sind mit Laminat oder Fliesen versehen.
Die Fenster und Türen verfügen teilweise über elektrische Rolladen.
Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 3 Meter.
Vom Balkon aus schaut man in den Innenhof, wo sich auch ein Stellplatz für 1 Auto sowie
Für 2-3 Motorräder oder Fahrräder befindet zur alleinigen Nutzung und
abgeschlossen/gesichert.
Zur Wohnung gehört auch ein alleiniger 2ter Eingang vom Stellplatz aus. Von dort aus gelangt
man über einen Vorraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort
Die Lage der Wohnung an der Beurhausstraße ist vorteilhaft durch die Innenstadtnähe und
durch die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alles ist fussläufig zu erreichen.
Wir wünschen uns ruhige, solvente und zuverlässige Mieter, Nichtraucher, kinder- und tierlos.
Vorzugsweise suchen wir einen erfahrenen Handwerker für den Hausbereich, da werterhaltene
Maßnahmen wie Erneuerung von Wänden, Decken und Böden bezuschusst werden.
Alle Renovierungsarbeiten erfolgen nach Absprache in puncto Material, Farbe, Ausführung.
Grünarbeiten am Haus und im Hof, Heckenschnitt, Unkrautentfernung etc., sollte mit erledigt
werden.
Haustiere sind nicht gestattet
Ein Wegerecht zum Innenhof für den Vermieter und Handwerker zwecks parken muss erlaubt
sein nach Absprache.
Schufa Selbstauskunft
Mietpreis 1.350€
Kosten Stellplatz/Carport und Hof 150€
NK 250€
Kaution 2 MM = 3.000€
Die Wohnung wird vermietet wie sie steht und liegt nach Besichtigung.
Bei Interesse bitten wir um Ihre aussagefähige Bewerbung per E-Mail mit Angabe der
Telefonnummer zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermines.

Achtung Gewebetreibende
Zu dieser Wohnung ( die letzten 4 Bilder) kann zeitgleich eine 2 Raum-Wohnung mit kleinem Duschbad mit
45 qm direkt unterhalb der obigen Wohnung gemietet werden zum Wohnen, als Lager oder für
ein Kleingewerbe.
Separater Außeneingang
Renovierungsbedürftig
Vermietung wie sie steht und liegt nach Besichtigung.
Mietpreis 550€
NK 80€
Kaution 2 MM = 1.100€
Bei Anmietung beider Wohnungen werden 2 Monatsmieten nach erfolgter Renovierung
Rückerstattet.