Wohnung Döhren Wülfel 3Zimmer 58m2

Schöne Altbauwohnung in herrlicher Lage !


Achtung: Wohnung kann auch früher bezogen werden. Frühester Bezug möglich zum 01.06.
Regelfrist ist ab 01.07.24
Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. 2022 wurde sie vollständig renoviert. Für jeden der Altbau schätzt -ein Liebhaberstück. In den letzen 10 -15 Jahren wurden im ganzen Hause Modernisierungen durchgeführt ( z.B. Elektro / TV Kabel/ Heizung , Wasserleitungen …)Das Haus ist in einen technischen guten Zustand .Telefon und Kabelanschluss erlauben einen Internetzugang bis 250 MBit/s.

Sie betreten die Wohnung in einen Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen.
Zur rechten Seite liegt die geräumige Küche . Hier hat auch ein kleiner Esstisch noch Platz. Gegenüberliegend ist ein Bad . Hinter der Küche ist der Zugang zu einem Zimmer . Aus diesen Zimmer gelangen sie in ein weiters Zimmer mit Ablagemöglichkeiten in den Wänden . Wenn sie den Flur durchgehen kommen sie ins größte Zimmer mit Blick ins grüne . Eine Einbauküche einschließlich der üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden. Ein Geschirrspüler wurde 2023 gekauft.Herd wird neu gekauft .
Die Wohnung ist Teilmöbliert. Küche , Badmöbel und Waschmaschine sind in der Wohnung vorhanden . Lampen sind installiert Der Boden im Bad wurde neu gemacht . Im Bad wird auch vor dem Einzug ein Lüfter installiert . Das Bad hat einen Waschbeckenunterschrank und Spiegel mit Ablage und LED Beleuchtung
Im Wohnbereich liegt der originale Holzboden. In der Küche ist PVC ausgelegt.
Abstellmöglichkeiten bietet ein großer Kellerraum und Schiebeschränke in einem der Räume .
Ein großer gepflegter Garten und lädt zum verweilen ein.


Sie wollen Ihre Küche mitbringen ? Dürfen Sie ansprechen .
Sie wollen eine neue Küche eingebaut bekommen .
Können wir berechnen und in Mietpreis einpreisen.


Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Wülfel und Döhren als Eckhaus Wiehbergstraße/Marthastraße.
Diverse Geschäfte Rewe, Penny, Edeka, drei Straßenbahnlinien sowie die Anbindung an den Süd- und Messeschnellweg sucht seinesgleichen.
In Ihrer Freizeit genießen Sie die Nähe zu Leinemasch zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren an der Leine, den Ricklinger Kiesteichen oder dem Maschsee.
Die Lage für Naturliebhaber ist phänomenal. 50 m weiter sehen sie bereits das Naturschutzgebiet.

Einmal wöchentlich lädt ein Bauernmarkt am Fiedelerplatz zum Bummeln ein.

Mit den Öffis ( 100 m in Richtung Hildesheimer Straße ) erreichen Sie das Zentrum in etwa 12 Minuten. Süd- und Messeschnellweg bieten eine gute Anbindung an die Autobahnen.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Wülfel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Reinigungen und zwei Bibliotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.

Kaltmiete 790 Euro
Nebenkosten 200 €
Heizkosten sind enthalten

Gerne mir kurzer Vorstellung . Zur Vertragsunterzeichnung sind gängige Dokumente wie Arbeitsnachweis, Gehaltsnachweis 3Monate sowie Schufa von Vorteil .