Wohnung ca 80 qm mit eigenem Garten in Stolberg , 1 Hund erlaubt

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstrasse mit nur 10 Häusern.

Sie hat eine Wohnfläche von 77m² und befindet sich in einem 2 Familien Haus.
Dazu gehört ein gepflegter Garten mit Terrasse 38 m² in schönster Südlage.
Der Garten verfügt über einen eigenen Regenwasserbrunnen und gehört zur Wohnung - keine weiteren Nutzer.
Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad.
Kleine Abstellfläche im Keller. Weitere Abstellfläche im Haus kann auf Wunsch gegen geringen Aufpreis hinzugemietet werden.
Ein Stellplatz direkt vorm Haus kann zusätzlich gemietet werden. (70€)

Die Kaltmiete beträgt 800,00€
Der Stellplatz 70€.
Die Betriebskosten liegen bei ca 95 €
(zzgl Strom und Gas, Wasser berechnet für 1 Person an Hand des Verbrauchs des Vormieters ist bereits in den Betriebskosten enthalten )
3 Monatsmieten Kaution.

Hundehaltung ist grundsätzlich nicht verboten.

Die Wohnung wird besenrein übergeben und ist bei Auszug ebenfalls besenrein zu übergeben.

Die Wohnung ist per sofort frei und kann ab Juli 24 gemietet werden. (Ggf schon früher, um schon mit den Renovierungsarbeiten beginnen zu können. )


Bewerben Sie sich gerne mit der Angabe, warum Sie die Wohnung mieten möchten, wer sie sind und warum wir genau sie als neuen Mieter in unserem Leben haben möchten.

Die Wohnlage ist siedlungsentsprechend ruhig und familiär. Abseits der Innenstadt, welche fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist. Das Gewerbegebiet Steinfurt ist mit dem PKW in 8 Minuten erreichbar.
Im Eschweiler Wald ist man in 13 Minuten und kann die Natur genießen oder mit einem Spaziergang zusammen mit seinem 4 beinigen Freund, den Tag beginnen.
Für die kleine Gassirunde zwischendurch gibt es in unmittelbarer Nähe eine Naturlandschaft.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.