Wohnung 3ZKB hochwertig zweigeschossig klasse ÖPNV teilmöbliert

Liebe Wohnungssuchende,

Hier kann ein wahres Schmuckstück von privat bereits kurzfristig ab Mitte April angemietet werden.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage mit 8 Parteien.

Der Erstbezug, der hier zu vermietenden Wohneinheit, fand im Jahr 2013 statt.
Die Einheit wurde bis 2020 vom Eigentümer bewohnt und stellt eine Nichtraucherwohnung dar.
- Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Außenfenster
- Großer Wohn-Essbereich mit Südterrasse
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Zwei Badezimmer, beide mit Außenfenster, davon eines mit Badewanne/ Dusche/ Bidet,
das zweite mit Dusche/ Waschmaschine/ Wäschetrockner
- Alle Räume (außer die Abstellräume) mit elektrischen Rollos
- Video-Gegensprechanlage
- uvm.

Die hochwertigen Möbel, Einbauküche, Elektrogeräte, Waschmaschine, Wäschetrockner, u.a. sind im Mietzins enthalten.

Der Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, misst rund 120 m².

Barrierefreier Zugang über den Aufzug in das Erdgeschoß und Untergeschoss mit separatem eigenen Zugang.
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Ausstattung

In der Wohnung befinden sich drei Zimmer und zwei Bäder. Außerdem ein separater Abstellraum im Erdgeschoss und einer im Souterrain.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- Flächen im Erdgeschoss: 90,81 m²
- Flächen im Souterrain: 38,60 m²
- Gesamtfläche: 129,41 m²

Die hochwertig ausgestatteten Flächen im Souterrain, (Raumhöhe wie Erdgeschoss, Duschbad mit Fenster, abgeböschtes Fenster im Hauptraum, Parkettböden wie im Erdgeschoss, Fußbodenheizung), sind über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss verbunden.
Vom Souterrain führt ein eigener Zugang zur Tiefgarage und zum Fahrradkeller.

Im Souterrain ist auch das Kellerabteil abgebildet. Viel Stauraum. Im Erdgeschoss ist auch ein Abstellraum mit Speisekammer vorhanden.

Man kommt sich vor wie in einem Haus statt einer Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex kann optional angemietet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des OEZ im Stadtteil München-Moosach.
In einer Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum. Von dort verkehren die U-Bahn-Linien U1, U7 und U3, über die u.a. die Münchner Innenstadt in weniger als 15
min. erreicht werden kann (Marienplatz, Sendlinger Tor) An der Hanauer- und Pelkovenstraße fahren mehrere Buslinien.

Über einen Gehweg gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Olympia-Einkaufszentrum.
Die Autobahnanschlussstelle München-Ludwigsfeld erreichen Sie über die B304 in wenigen Minuten
Fahrzeit.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.