Wohnung 100 qm, Wohngemeinschaft, Wohnprojekt Lüneburg Hamburg
127.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1913
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit – Helle, sonnige Dachgeschoss-Wohnung in St. Dionys zwischen Hamburg und Lüneburg zu verkaufen.
Ländlich aber doch Stadt nah leben in Gemeinschaft im idyllischen Reetdach-Dörfchen St. Dionys, 10 km nördlich von Lüneburg.
Daten:
Die Wohnung hat ca. 63 qm Grundfläche und bietet eine Ausbaureserve (Möglichkeit des Einbaus einer Galerie, zwischen 28 und 40 qm), also sind ca. 100qm Gesamtfläche möglich. Incl. Freisitz nach Süd/West der bereits fertig ausgebaut ist.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Grundrissgestaltung und Größenzuschnitte der Wohnung können noch den Vorstellungen der künftigen Eigentümer angepasst werden. Alles kann noch selbst bestimmt werden. Wände z.B. im Lehmputz, Holzfenster, Fußböden etc. Der Endausbaupreis hängt von der gewählten Ausstattung und ggf. den Eigenleistungen ab, die die Kosten reduzieren können. Der Albau wurde komplett kernsaniert, neu Gedämmt und unter verwendung ökologischer Materialien nach Denkmalschutzkriterien auf aktuellen Stand gebracht.
Preis: 127.000.- € (Rohbaupreis).
Insgesamt sollte mit einem Kosten-Volumen von ca. 300 000.- € kalkuliert werden.
Für die Planungen steht ein Architekturbüro bereit, welches bereits vor Ort gearbeitet hat. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5000m2 großes Grundstück, welches gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung, Gemüseanbau usw. Dazu gibt es einen PKW-Stellplatz. E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist in Planung. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Lüneburg.
Weitere Infos zu Wohnung unter https://www.wohnprojekt-st-dionys.de/
