Wohnquartier "Sophie" im Damenviertel - exklusive Eigentumswohnung Nr. 5

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten und zwei Appartements in unter-schiedlichen Größen von ca. 20 m² bis 91 m². Baubeginn ist für 2024 geplant. Die Fertigstellung wird ca. 18 Monate nach Baubeginn (Fertigstellung Bodenplatte) erfolgen (ausgenom-men sind jahreszeitlich abhängige Außenanlagengestaltungen).

Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. - 3.Obergeschoss, und zwei Mansardengeschosse. Über das Treppenhaus oder den Aufzug sind die einzelnen Wohnebenen erreich-bar. Alle Wohnungen verfügen über min. einen Balkon. Ausgenommen sind die zwei Apart-ments im Erdgeschoss. Für die Wohneinheiten befinden sich auf dem Grundstück bestehende PKW-Stellplätze (u.a. Doppelparker) und Fahrradabstellmöglichkeiten im hinteren Bereich des Grundstücks.

# Ausstattung
Alle in der BLB aufgeführten Bauleistungen werden nach den anerkannten Regeln der Technik, Stand bei Abgabe des Bauantrages, ausgeführt. Die Planungsleistungen des Architekten, statische Berechnungen mit Bewehrungs- und Schalplänen, die Bauleitung, die technische Überwachung, die Wärme-, Schall- und Brandschutznachweise für die vertragsgerechten Leistungen. Die Arbeiten werden unter der Leitung eines erfahrenen Bauleiters ausgeführt. Dieser steht für alle Fragen der Bauausführung zur Verfügung. Seine Fachkompetenz sichert Ihnen Qualität sowie eine fachgerechte Ausführung zu. Eine Betreuung über den gesamten Bau - und Gewährleistungszeitraum wird vom Bauträger garantiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mitte 2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 5.750,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: keine

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,69 m²
Kellerfläche: ca. 4,03 m²

# Lagebeschreibung
Das Damenviertel befindet sich im Zentrum von Jena. Jena ist die zweitgrößte Stadt Thüringens (110.000 Einwohner) und eines der drei Oberzentren des Freistaates. Die deutsche Universitätsstadt (20.000 Studenten) und kreisfreie Großstadt in Thüringen in der Metropolregion Mitteldeutschland. Vier börsennotierte Unternehmen haben ihren Hauptsitz im Silicon Valley des Ostens: Jenoptik AG, Carl Zeiss Meditec AG, Intershop Communications AG und die DEWB AG. Studien belegen, dass Jena eine der interessantesten Städte im gesamten Bundesgebiet ist. Sie zählt zu den 19 Schwarmstädten in Deutschland, als ausgeprägte Wirtschafts‐ und Wissenschaftsstadt. Nicht zuletzt, weil mehr als die Hälfte aller Studenten, die in Thüringen studieren, in Jena an der Friedrich‐Schiller‐Universität oder der Ernst‐Abbe‐Fachhochschule Jena immatrikuliert sind. Somit ist ein stetiges Wachstum der Stadt garantiert.

Das Jenaer Damenviertel besticht durch seine besondere Qualität, da es in seinen Raumstrukturen und in der vorhandenen Bausubstanz ein geschlossen erhaltenes Beispiel für Stadtplanung und städtische Architektur der Jahrhundertwende darstellt. Es dokumentiert mit einer Fülle kulturgeschichtlicher Phasen Jenaer Entwicklung, die als prägend für die Stadtentwicklung bis zum heutigen Tag angesehen werden kann. Hier treffen Gründerzeit und Jugendstil aufeinander.

Nur wenige Minuten sind es vom Damenviertel zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadtmitte, auch die Nähe zur Natur und die Vielfalt der Ausflugsmöglichkeiten rings um Jena wissen wohl alle Generationen egal ob jung oder alt zu schätzen.

# Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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