- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab September 2025
- Etagen 2
- Nebenkosten 450 €
- Kaution 2.500 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Lichtdurchfluttetes Haus in 2. Reihe zu vermieten
Auf einer Gesamtfläche von ca. 170 qm erstreckt sich das Wohnhaus.
Das Wohnhaus wurde später barrierefrei umgestaltet und erstreckt sich über mehrere Etagen.
Im Haus befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Der Wohn und Essbereich mit großer Einbauküche befindet sich in zentraler Position und erstreckt sich über das EG mit offenem Bereich zum 1.OG. Hier erstreckt sich eine Gallerie über welche man einen Blick auf die große Fensterfront nach draußen hat.
Die große Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen welcher in den Wintermonaten eine gemütliche erzeugt.
Das EG ist komplett verfliest, im OG bestehen die Fußböden aus Laminat (Schlafzimmer) sowie aus Fliesen (Galerie und Badbereich).
Die Erreichbarkeit des OG wird durch eine frei im Raum stehende Wendeltreppe sowie einem Fahrstuhl gewährleisted.
Das Haus befindet sich in 2. Reihe und hat noch einen großen Terassenbereich, welcher sowohl von der Auffahrt wie auch über die bodenstehenden Fensterbereiche des Wohn/Essbereiches und einem Schlafzimmer betreten werden kann. Der Küche angegliedert ist ein großer HWR indem sich alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. 2 PKW-Einstellplätze sind vorhanden.Das Haus ist teilweise mit der vorgelagerten Praxis versorgungstechnisch verbunden, separate Erstellung der Gas u. elektrischen Verbräuche sind möglich. Die Müllabfuhr wird komplett vom Vermieter übernommen. Die Pflege des kleinen Gartenbereiches wird ebenfalls vom Vermieter gewährleisted.
Der Energiebedarf wird lt. Energieausweis mit 181,5 KWh (m2-a) angegeben.
Das Haus ist unrenoviert. Weitres entnehmen sie bitte dem angehängtem Fotomaterial. Aufgrund der Lage zu den Praxisräumen ist die Wohnung/ das Haus nicht für eine große Familie geignet.
Ich freue mich auf ihre aussagekräftigen Bewerbungen.
