Wohnhaus, Werkstattgebäude mit Lagerfläche, Garagengebäude - großes Grundstück -

# Objektbeschreibung

Auf diesem 6.341 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäudekomplexe (Wohnen und Gewerbe), die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Gebäudeteil 1: Einfamilien-Wohnhaus (rd. 144 m² Wfl.) mit angebautem Gebäude, in dem sich Lagerflächen (ca. 290 m²) und eine zusätzliche Garage befinden

Gebäudeteil 2: Scheunengebäude mit großer Kfz-Werkstatt, Stellplatz und Lagerfläche

Gebäudeteil 3: Werkstattgebäude mit Büro (rd. 13 m²), Kfz-Werkstatt und Lagerfläche

Die vorhandenen Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren und sind insgesamt als gepflegt zu beschreiben.

Auf dem Grundstück sind zahlreiche Stellplätze vorhanden, eine gute Erreichbar- und Sichtbarkeit für diverse Gewerbetätigkeiten ist gegeben.

Das Objekt befindet sich in einer günstigen Verkehrsanbindung im Außenbereich von Halver, es wird aus Altersgründen veräußert, auf Wunsch kann das aktuell erfolgreiche Gewerbe (Kfz-Meisterbetrieb) mit übernommen werden.

Für weitere Informationen bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung

Gebäudeteil 1: Wohnhaus (rd. 144 m² Wfl.) mit großer Lagerfläche (ca. 300 m² ) und zusätzlicher Garage

Gebäudeteil 2: Scheunengebäude mit großer Werkstatt, Stellplatz, kleinerer Lagerfläche

Gebäudeteil 3: Werkstattgebäude mit Büro (rd. 13 m²), Werkstatt, kleinerer Lagerfläche

Grundstücksfläche insgesamt: 6.341 m²

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (gesamt 3,57 %) an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig. Mit dem Auftraggeber ist eine Maklervertrag in der gleichen Höhe abgeschlossen worden.

Wohnfläche: ca. 144 m² Bürofläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung

Halver liegt im westlichen, märkischen Sauerland - etwa 10 km westlich von Lüdenscheid und hat rd. 16.500 Einwohner. Das Objekt befindet sich in städtischer Nähe, verkehrsgünstig gelegen an der B229.

Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Supermärkte, Bäcker, Ärzte etc.), Kindergärten, Schulen und Sportplätze sind in Halver vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

# Sonstiges

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 140.6 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-07-25 Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 453 KH