Wohnen, wo das Herz schlägt - in ruhiger und doch zentraler Lage.

# Objektbeschreibung
Charmanter Altbau in bester Innenstadtlage von Dortmund

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# Ausstattung
Eine Traumwohnung für max. 2 Personen
Schöne Altbau Wohnung mit ca. 4,5 m hohen Decken und großzügigen Räumen. In der Küche befindet sich ein Abstellraum mit zusätzlicher Staufläche.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht.
Bodenbeläge können vom Vormieter übernommen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im beliebten Wohnstandort Kaiserviertel mitten in der Dortmunder Innenstadt östlich des Walls. Von hier aus gelangen Sie fußläufig schnell die die pulsierenden Standorte rund um die Kaiserstr. und Hamburger Str., die durch eine familiäre Atmosphäre mit kleinen Traditionsgeschäften, hübschen Café und kulinarischen Geheimtipps eine große Beliebtheit genießen. Darüber hinaus sind zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken leicht zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt liegt etwa zwei Kilometer und der Szenestandort Phönix See etwa vier Kilometer von den neuen Mietwohnungen entfernt. Über die Bundesstraße B1 und der Ruhrallee sind Sie schnell an weiteren Hauptverkehrsrouten des Ruhrgebiets angebunden. Eine nahegelegene Bushaltestelle der Buslinie 456 und die U-Bahnhaltestelle der Linie 43 ermöglicht eine optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz. Das Kaiserviertel bietet Ihnen in Ihrer Freizeit Zugang zu vielfältigen Ausgehmöglichkeiten und Erholungsangeboten und hat sich als Pendant zum westlichen Kreuzviertel längst in Dortmund etabliert. Die parkähnliche Grünanlage des fußläufig in wenigen Minuten zu erreichenden Ostparks, ist ein Anziehungspunkt für Spaziergänger und Fahrradfahrer und wirkt wie eine grüne Oase der Innenstadt.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.12.2018
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2207-2-M