WOHNEN UND LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN IM STAATLICH ANERKANNTEN LUFTKURORT 94169 THURMANSBANG

# WOHNEN UND LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN IM STAATLICH ANERKANNTEN LUFTKURORT 94169 THURMANSBANG

Im kleinen ländlich geprägten Ort Thannberg mit cirka 300 Einwohnern, erschließen wir ein Baugebiet mit 15 Bauparzellen für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.

Sie kaufen bei uns nur das voll erschlossene Baugrundstück, Sie dürfen Ihre Baupartner frei wählen. Sollten Sie Hilfe bei der Auswahl Ihrer Baupartner benötigen, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite.

Das neue Baugebiet grenzt nach Süden an die bestehende Wohnbebauung an, die restlichen drei Seiten sind umgeben von Wiesen und Feldern, hier können Sie die Ruhe fernab vom Alltagsstress und Großstadtgetummel genießen.

Dieses Baugebiet wird komplett mit Glasfaser erschlossen, was arbeiten im Homeoffice auf der grünen Wiese möglich macht.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie über Feldwege in den Wald zum Ruhe geniessen, Energie tanken, Pilze sammeln,……

Das Gelände umfasst insgesamt eine Fläche von knapp 14.000 Quadratmetern.

Insgesamt entsteht in diesem Neubaugebiet Wohnbaufläche von mehr als 10.000 Quadratmeter.

Alle Bauparzellen zeichnen sich durch sehr großzügige Baufenster aus, dies lässt eine fast grenzenlose Entfaltung Ihrer Wünsche zu..

Laut Bebauungsplan ist maximal zulässig: UG, EG, OG sowie ausgebautes Dachgeschoss. Die maximale Traufhöhe beträgt 6 Meter.

Die Grundstücke werden jeweils mit Ver-, und Entsorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom, Telefon (Glasfaser) erschlossen.

Die Grundflächenzahl (GRZ) 0,35 und die Geschossflächenzahl (GFZ) ist auf maximal 0,6 begrenzt.

Mit der Erschließung wird im Herbst 2023 begonnen, je nach Witterung wird das Baugebiet entweder dieses Jahr noch fertiggestellt oder spätestens im Juni 2024.

# FOLGENDE BAUPARZELLEN STEHEN IHNEN ZUR AUSWAHL:

Grundstücksgröße     Preis/Quadratmeter             Gesamtpreis

Parzelle 1            1035 m²           150,00 €                      155.250,00 €

Parzelle 2             889 m²            150,00 €                      133.350,00 €

Parzelle 3             812 m²            150,00 €                      121.800,00 €

Parzelle 4             811 m²            165,00 €                      133.815,00 €

Parzelle 5             811 m²            165,00 €                      133.815,00 €

Parzelle 6             803 m²            165,00 €                      132.495,00 €

Parzelle 7             810 m²            165,00 €                      133.650,00 €

Parzelle 8             870 m²            165,00 €                      143.550,00 €

Parzelle 9             970 m²            150,00 €                      145.500,00 €

Parzelle 10           683 m²            150,00 €                      102.450,00 €

Parzelle 11           811 m²            165,00 €                      133.815,00 €

Parzelle 12           811 m²            165,00 €                      133.815,00 €

Parzelle 13          804 m²            165,00 €                      132.660,00 €

Parzelle 14           811 m²             165,00 €                      133.815,00 €

Parzelle 15           724 m²             165,00 €                      119.460,00 €

Sie kaufen direkt vom Projektentwickler, dadurch entsteht für Sie keine Maklerprovision.

# ENTFERNUNGEN:

Thurmansbang ca. 5 KM

Eging/See ca. 3 KM

Autobahnauffahrt ca. 10 KM

Grafenau ca. 25 KM

Freyung ca. 35 KM

Waldkirchen ca. 30 KM

Deggendorf ca. 35 KM

Passau ca. 30 KM

Regensburg ca. 100 KM

Landshut ca. 100 KM

Grundschule: 6 KM

Busanbindung ist vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten: Discounter, Bäckereien, Metzger, Baumarkt, Tankstelle, Apotheken, Banken finden Sie in Eging/See 3 KM

Metzger im Ort vorhanden ca. 500 Meter

Hausarzt: ca. 3 KM

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