Wohnen und Arbeiten vereint: Ihr Traumobjekt

# Objektbeschreibung
Dieses faszinierende Gebäude an der Hauptstraße ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein leeres Blatt Papier, auf dem Ihre Visionen und Träume Gestalt annehmen können. Ursprünglich als Sparkasse genutzt, bietet dieses Objekt eine atemberaubende Kulisse und vielseitige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer.

Objektmerkmale im Detail:

Lage:
Das Gebäude befindet sich an einer belebten Hauptstraße und zieht alle Blicke auf sich. Die Lage ist ideal für jedes Vorhaben, sei es ein stilvolles Wohnprojekt oder ein florierendes Gewerbe.
Einheiten: Das Objekt verfügt über insgesamt vier Einheiten. Drei dieser Einheiten sind charmante Wohneinheiten mit Potenzial für individuelle Gestaltung und Komfort. Die vierte Einheit im Parterre ist eine vielseitige Gewerbefläche, die sich perfekt für Praxisräume, Büros oder einen Supermarkt eignet.

Parkmöglichkeiten:
Parken wird hier zum Kinderspiel, denn das Grundstück bietet circa 20 großzügige Stellplätze. Direkt vor der Gewerbefläche stehen 11 Stellplätze zur Verfügung, die die Zugänglichkeit für Kunden verbessern. Zusätzliche Parkplätze finden sich im weitläufigen Hofbereich.
Dieses Objekt eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten und erwartet Ihre kreative Vision, um seine wahre Pracht zu entfalten. Es strahlt den Charme seiner Geschichte aus und gleichzeitig die Verheißung einer aufregenden Zukunft.

Egal, ob Sie ein Investor sind, der nach einem vielversprechenden Projekt sucht, oder ein Unternehmer, der nach einem idealen Standort für sein Unternehmen Ausschau hält – dieses Objekt hat das Potenzial, Ihre Träume zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und das Objekt persönlich zu besichtigen. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Gebäude bietet, und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden!

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Badezimmer: 4
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 29690 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Bornheim liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Die Stadt ist strategisch günstig in der Nähe von Bonn und Köln gelegen und profitiert von der hervorragenden Anbindung an diese Metropolen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Autobahnen A555 und A61 sind leicht erreichbar, was Bornheim zu einem begehrten Wohnort für Pendler nach Bonn und Köln macht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region.
Bornheim hat sich wirtschaftlich gut entwickelt und bietet eine breite Palette von Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bonn und Köln macht die Stadt besonders attraktiv für Unternehmen und Berufspendler.
Die Bildungsinfrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung, die für Familien eine wichtige Rolle spielen.
Bornheim ist ein Ort, der die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert. Es ist ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten Hand in Hand gehen, was ihn zu einer begehrten Wohn- und Arbeitsdestination in Nordrhein-Westfalen macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 292 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6230091