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Virtueller
Rundgang
Wohnen und Arbeiten verbinden: Wohn- und Geschäftshaus mit 2 WE und großer GE in Itzehoe
595.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 386,85 m²
- Etage 0
- Etagen 3
- Baujahr 1898
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 1.538,06 €/m²
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057301
+ Wohn- und Geschäftshaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Itzehoe kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Ca. 386,85 m² Gesamtfläche: etwa 135,93 m² Wohnfläche und ca. 250,92 m² Gewerbefläche
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, 1991-1998 kernsaniert, neue Gasheizung 2015
+ Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller, Nebengebäude mit Gestaltungsspielraum - 9 Stellplätze (3 Garagen-, 2 Carport- und 4 Freistellplätze)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Grundstücksfläche: ca. 692,06 m²
Wohnfläche: ca. 175,06 m²
Vermietbare Fläche: ca. 386,85 m²
Nutzfläche: ca. 250,92 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Naturnahe und dennoch zentrale Lage bietet idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post und Bankfiliale, Klinikum Itzehoe
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: dc72f66613
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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