Wohnen über zwei Etagen plus großer Terrasse! (VERMIETET)

# Objektbeschreibung
Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung mit ihrem besonderen Grundriss vor. Deren Räume verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC gelegen. Die Küche hat eine zweckmäßige Größe. Der Platz zum Kochen ist gut vorhanden. Ein Esstisch kann bequem im Wohnzimmer platziert werden. Das Wohnzimmer ist durch das große Panoramafenster Licht durchflutet und man kann den Blick auf der Sonnen verwöhnten Terrasse genießen.
Die zweite Wohnetage, das Gartengeschoss, erreicht man über die Treppe im Flur. Dort im Souterrain sind das Badezimmer, das großzügige Schlafzimmer und jede Menge Stauraum zu finden. Sowohl der Hauswirtschaftsraum als auch die geräumigen Einbauschränke gewähren allerlei Dingen ihren Platz. Durch die Lage des Schlafzimmers kann man dort im Sommer wie im Winter bei angenehmen Temperaturen schlafen. Im Gemeinschaftskeller des Hauses stehen zudem einen Münztrockner, ein Trockenraum und der Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Kennenlerntermins sind wir gern für Sie da.

# Ausstattung
- sonnige Terrasse mit kleinem Garten
- Außenrollläden
- Bad mit Wanne im Untergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Münztrockner und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum im Gemeinschaftskeller
- Stellplatz inklusive
- Hinweis: Wohnungsteilerbbaurecht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2.975,- inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Käuferprovision

# Lagebeschreibung
Die kleine Wohnsiedlung befindet sich am Rand von Frankenberg. Durch die Stadtrandlage wohnt man hier ruhig und ist doch schnell in der Innenstadt. Das Wohngebiet selbst ist verkehrsberuhigt. Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf sind in 5 bis 10-Gehminuten zu erreichen. Außerdem befinden sich Ärzte und ein gutes Restaurant in der nahen Umgebung. Grundsätzlich ist die Lage von Frankenberg optimal, da Frankenberg zwischen den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden liegt. Mit der Bundesstraße B169 und dem Autobahnanschluss A4 erreicht man so schnell sein Ziel.

# Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.04.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K-3-160-FK (1/2271)