Wohnen über den Wolken mit Panoramablick mitten im Grünen

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene, helle und charmante Wohnung befindet sich in der 18. Etage einer 22-stöckigen Wohnanlage - und trotzdem mitten im Grünen.

Über den Eingangsbereich gelangt man in die geräumige Diele mit integrierter Garderobe, welche ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Die offene Küche mit einem eigenen Essplatz glänzt mit einem atemberaubenden Ausblick: Die großzügige Fensterfront ermöglicht einen herrlichen Fernblick und macht aus dem Essbereich einen einladenden und angenehmen Ort. Wohn- und Essbereich sind miteinander verbunden und bieten Zugang zum Balkon. Über den Flur gelangt man zu den beiden Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer und den beiden Bädern mit WC.

Teil dieser gepflegten Wohnanlage ist das Panorama-Hallenbad im 22ten Stock des gegenüberliegenden Gebäudes, mit Saunen, Restaurant und einer beeindruckender Aussicht, das Ihnen jeden Tag ein bisschen Erholung zum Alltag verspricht.

Umgeben von einer attraktiven Parkanlage mit großem Waldstück können Sie hier spazieren gehen, Joggen, Walken oder Entspannen, ganz nach Belieben. Des Weiteren bietet die Wohnanlage ein eigenes Einkaufszentrum, Friseur, Physiotherapeut, Arzt sowie Tennisplätze.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfanges.

# Ausstattung
- Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Bad mit Wanne und WC
- die Wohnung befindet sich im Block B, im 18ten Stock, sehr ruhig
- traumhafter, unverbaubarer Ausblick
- Aufzug (wird gerade neu saniert)
- Hausmeisterservice
- Parkpflege
- Balkon
- Keller
- Kindergarten in der Anlage
- Tiefgarage, abschließbar
- für Familien und Rentner geeignet
- auch als Kapitalanlage gut geeignet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,50 m²
Nutzfläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Asemwald ist ein Stadtteil von Stuttgart im Stadtbezirk Plieningen auf der Filderebene im Süden der Landeshauptstadt. Die dortige Großwohnanlage ist auch unter dem Spitznamen Hannibal bekannt. Das Zentrum von Stuttgart, Fernsehturm, Eisstadion, Merz- und Waldorfschule sowie Flughafen sind jeweils in ca. 12 min. mit dem PKW erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung ist insgesamt sehr hell, hat eine praktische und funktionale Raumaufteilung, bietet viel Platz und ausreichend Komfort durch die 2 Bäder, hat eine angenehme Atmosphäre und einen traumhaften unverbaubaren Ausblick.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149,06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Gültig bis: 17.05.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1968 (1/1968)