Wohnen über den Dächern von Haar!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Haar!
Diese exquisite ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beschreibung:
Gemütlicher Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügiger Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
Hochwertige Sanierung im Jahr 2020 für modernen und stilvollen Charakter
Einbauküche mit allen E-Geräten im Preis inklusive
Modernes Bad mit Dusche, Parkettboden, helle Räume
Zur Wohnung gehört ein normaler Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 14.000 € zu erwerben ist. Der Gesamtpreis beträgt 512.000 €.
Investieren Sie in eine sichere Kapitalanlage: Diese Wohnung ist seit 2020 für derzeit 1.200€ Nettokaltmiete vermietet.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine ideale Lage in Haar, mit exzellenter Anbindung an die Autobahn A99 und das regionale Autobahnnetz. Diese hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit von München und umliegenden Städten, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
In einer attraktiven und lebenswerten Gegend gelegen, vereint die Wohnung Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit. Haar ist bekannt für seine grünen Wohngebiete und die Nähe zur Natur, was zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants decken den täglichen Bedarf bequem ab. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, was den Zugang zu München und umliegenden Gemeinden erleichtert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.04.2021
Gültig bis: 12.04.2031

Anbieter-Objekt-ID: 61ef3936-5778-4da4-b99f-d957e12e397b