Wohnen nahe Rummelsburger Bucht: Sonnige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Willkommen im Weitlingkiez!
Die sonnige Gründerzeit-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern ist ca. 71 m² groß und damit ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist das lichterfüllte Wohnzimmer – mit Fenstern nach Süden! –, in dem Sie Ihre persönliche Erholungs-Oase einrichten können. Ob Sofa und Fernseher, Bücherregel mit Lesesessel oder Aquarium – hier ist Raum für Ihr Leben. Direkt nebenan liegt die große Küche, in der Sie bequem einen Esstisch unterbringen können. Kommen Sie hier für gemütliche Abende mit Freunden und Familie zusammen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für Komfort. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof; dank des Flurs sind Schlaf- und Wohnbereich optimal voneinander getrennt. Ein Abstellraum bietet Stauraum: Hier können Sie bequem Haushaltsgeräte und Ähnliches unterbringen.
- Die Wohnung wird im Ist-Zustand angeboten. -

# Ausstattung
•Einbauküche
•Sonniges Wohnzimmer
•Wannenbad
•Gäste-WC
•Schlafzimmer zum Innenhof
•Abstellraum
•Keller
•Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.2024

Kaufpreis pro m²: 5.055,47 €

# Lagebeschreibung
Der solide Altbau in der Lückstraße 46 befindet sich in begehrter Lage des Weitlingkiezes und damit im Herzen des Berliner Bezirks Lichtenberg. Sowohl der reichlich begrünte Gartenhof als auch der nahegelegene Nöldnerpark sowie die Spree verleihen dem Projekt einen charmanten Charakter und laden zum Wohlfühlen ein. Mit dem angrenzenden Trendbezirk Friedrichshain, mit seiner bunten Mischung aus Restaurants, Cafés und Bars, hat lykke für jeden etwas zu bieten.

•Ca. 5 Minuten fußläufig bis zum S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, S7, S9, S75)
•Ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad bis S-Bahnhof Rummelsburg (S3)
•Ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Tierpark Berlin
•Ca. 10 Minuten fußläufig bis zur Rummelsburger Bucht
•Ca. 10 Minuten mit der S-Bahn vom S-Bahnhof Nöldnerplatz bis zum Alexanderplatz
•Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, z.B. Kaufland, Rewe, Penny
•Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in näherer Umgebung

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LUE46-WE11