Wohnen mit Charme und Ausblick: Gemütliches 2-Zimmer-Apartment im 3. Stock
334.900 €
- Wohnfläche 73,21 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei weiterem Interesse, fragen Sie dieses Projekt gerne an oder registrieren Sie sich direkt auf der Homepage www.greeen-solingen.de um Zugriff auf alle verfügbaren Wohnungen zu erhalten und erste Unterlagen einzusehen.
Der Vertrieb erfolgt in Zusammenarbeit mit der Sparkasse Solingen.
Hier können Sie unbeschwert das Leben genießen, in Wald oder auch im Quartier selbst – Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das Projekt bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. So finden hier nicht nur alleinstehende Paare, sondern auch Familien mit Kindern und Enkelkindern ihren idealen Lebensraum – egal ob in der eigenen, barrierefreien Wohnung oder den Naherholungsräumen des Quartiers.
Wohnen heute ist das Wohnen von morgen. Modernes Wohnen ist energieeffizient, schont Ressourcen, ist nachhaltig und leistet einen wichtigen Beitrag für die Zukunft. Unsere Zukunft, aber auch die unserer Kinder und Kindeskinder. Umdenken beginnt im Kopf, umdenken beginnt im Greeen. Das nachhaltige Energiekonzept des Greeen ist gut durchdacht und setzt ein wichtiges Zeichen für Umwelt und Klimaschutz. Dabei setzt das Projekt auf einen KFW-55 EE Standard, Geothermie zur Beheizung der Wohnräume, eine Photovoltaikanlage und extensive Dachbegrünung, Traumhaft wohnen, Kosten sparen und gleichzeitig Gutes tun.
Dabei steht Nachhaltigkeit nicht im Widerspruch zu luxuriösem Wohnen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung besticht mit einem Parkettboden, einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie bodengleichen Duschen in den modernen Badezimmern. Darüber hinaus, verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz der optional mit einer Vorrüstung für eine Wallbox ausgestattet werden kann. Ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet im Homeoffice im gesamten Quartier rundet das zukunftsgerichtete Projekt ab.
Sprechen Sie uns noch jetzt an und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2025
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €
# Lagebeschreibung
Solingen-Wald - ein charmantes Fleckchen im Grünen, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Umgeben von malerischen Wäldern und grünen Hügeln, ist Solingen-Wald der perfekte Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Ruhe und Frische der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung profitieren.
Dank seiner günstigen Lage sind die Verkehrsverbindungen von Solingen-Wald ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten zu ihren Arbeitsplätzen und sind dennoch in der Lage, nach Feierabend in die ruhige Atmosphäre von Solingen-Wald zurückzukehren.
Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, bietet Solingen-Wald ebenfalls eine optimale Anbindung. Der Bahnhof Solingen-Gräfrath ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region. Von hier aus erreichen Sie bequem die pulsierenden Zentren von Düsseldorf und Köln sowie andere wichtige Städte.
Für Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten, ist der Flughafen Düsseldorf nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen. Mit seinem breiten Angebot an Flügen ist der Flughafen Düsseldorf ein wichtiger Knotenpunkt für Geschäftsreisende und Urlauber gleichermaßen.
Insgesamt bietet Solingen-Wald eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, urbaner Anbindung und hervorragenden Verkehrsmöglichkeiten. Ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort suchen oder eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte benötigen, hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen.
Anbieter-Objekt-ID: 114705_15
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Dr. Guido Stracke und Kai Hansen
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
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