Wohnen in Seenähe: Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: FIO-10916831400

Willkommen in dieser modernen Erdgeschosswohnung in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien in Tutzing. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine offene Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die zur Ablöse steht. Die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die erste der beiden Terrassen mit Nord-West Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse mit Nord-Ost Ausrichtung bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der gesamten Wohnung einen warmen und einladenden Flair, der durch die Fußbodenheizung noch verstärkt wird.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Bei Bedarf können Möbelstücke wie Bettgestell, Schrank und Wohnwand abgelöst werden, um Ihnen einen reibungslosen Umzug und eine sofortige Einrichtung zu ermöglichen.

Genießen Sie modernes Wohnen in idyllischer Umgebung im schönen Tutzing.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Tutzing ist ein idyllischer Ort direkt am Westufer des Starnberger Sees.

Ca. 9.300 Einwohner und zahlreiche Ferien- und Wochenendgäste haben erkannt, dass das ehemalige Fischerdorf eines der attraktivsten Flecken im Münchner Umland ist. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zusammen mit der guten Infrastruktur machen Tutzing zum idealen Wohnort im Voralpenland. Hier ist die Endstation der S-Bahn Linie 6 nach München und ein stündlicher Stadtexpress bringt Sie in ca. 27 min. zum Münchner Hauptbahnhof. Es gibt hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Schulwesen (Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium), eine hervorragende medizinische Versorgung, sowie gastronomische Komponente.

Der Starnberger See ist in 10 Minuten Fußweg zu erreichen, der Bahnhof in 15 Minuten Fußweg.

# Sonstiges


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieverbrauch: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: FIO-10916831400-TjBBL