Wohnen in NW-Haardt, wo andere Urlaub machen! Wohnung mit Gartenanteil! Bitte nur Anfragen bis max. 3 Personen!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Augenblick in der Endphase der Renovierung, deshalb die etwas schlechteren Bilder!

Diese charmante vier Zimmerwohnung in Haardt bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Hier sind einige der herausragenden Merkmale:

Keine Tierhaltung erwünscht! Maximale Personenanzahl 3!

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hinzu kommt ein sehr großes Wohnzimmer. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil. Hier können Sie entspannen, Blumen pflanzen oder Grillabende mit Freunden genießen.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Garage, die Ihnen bequemen Stauraum für Ihr Auto oder Fahrräder bietet, leider noch nicht zugänglich zum Mietbeginn. Der dazu gehörige Keller, rundet das Angebot ab.
Der Einzug wäre ab den 01.06.2024!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!

# Ausstattung
Ihr Angebot im Überblick:

- ca. 114 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer/ Küche/ Bad/ Gäste-WC/ Abstellkammer und Keller
- Gartenanteil
- Garage und Keller
- neu saniertes Badzimmer
- die Wohnung liegt im 1. OG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Gartenfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im mittleren Teil vom Stadtteil Haardt.
Neustadt Ortsteil Haardt liegt am Ostabhang der Haardt zur Rheinebene hin. Außerdem hält das im Westen vorgelagerte Mittelgebirge einen Großteil der Niederschläge ab, so dass die Sommer von warmen und trockenen Wetterlagen geprägt sind. Dank des milden Klimas gibt es im westlich angrenzenden Wald große Bestände an Edelkastanien, die auf die Römerzeit zurückgehen. Westlich des Siedlungsgebiets befindet sich außerdem das Meisental. Benachbart sind im Süden die Kernstadt von Neustadt und im Nordosten die weiteren Ortsteile Gimmeldingen sowie Mußbach.
In Haardt gibt es einen Kindergarten mit vier Gruppen und die Michael-Ende-Grundschule mit je einer Klasse pro Jahrgang. Für Ihren persönlichen Einkauf müssen Sie in die benachbarten Stadtteile fahren, wobei es in Neustadt selbst alles erdenkliche gibt.

# Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1973/ BJ Anlage 2023/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse E/ Wert 131,0 kWh/(m²a), gültig bis 15/02/2034

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051170-2169