Wohnen in Neubau-Qualität im Zentrum von Eidinghausen!

# Objektbeschreibung
Diese Bestandsimmobilie im Zentrum von Eidinghausen wird 2023 umfassend saniert und modernisiert. Aus der großen Villa von 1976 werden durch aufwändige Maßnahmen 6 Eigentumswohnungen auf hochwertigem Neubau-Standard entstehen. Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 111 und 120 m² Wohnfläche, die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss über eine Wohnfläche von 121 und 108 m² und im Dachgeschoss verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über 82 m² und die 3-Zimmer-Wohnung über 88 m² Wohnfläche.

Alle Wohnung überzeugen mit sonnigen Terrassen und möglicher Gartennutzung bzw. mit großzügigen Balkonanlagen oder Loggien im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei und behindertengerecht erstellt. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss erreichen Sie über das neue moderne Treppenhaus. Die Abstellflächen für die einzelnen Einheiten mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller. Auch der Fahrradkeller wird über eine Außentreppe im Keller erreichbar sein.

# Ausstattung
Ihr neues, modernes Zuhause wird energetisch den neusten technischen Standards entsprechend saniert - diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Rollläden vor allen Fenstern, energiesparende Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpenanlage für minimale Heizkosten, komplett neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung und hochwertig ausgestattete Duschbäder mit großen Duschen …

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum im beliebten Bad Oeynhausener Ortsteil Eidinghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und der WEZ sowie Bank und Sparkasse und das Gemeindehaus sind in wenigen Gehminuten erreicht.

# Sonstiges
Kaufpreise

WE 1 3 Zimmer Erdgeschoss/links 111 m² Wfl. VERKAUFT

WE 2 3 Zimmer Erdgeschoss/rechts 120 m² Wfl. VERKAUFT

WE 3 3 Zimmer Obergeschoss/links 121 m² Wfl. € 375.000,00

WE 4 3 Zimmer Obergeschoss/rechts 108 m² Wfl. € 335.000,00

WE 5 2 Zimmer Dachgeschoss/links 82 m² Wfl. € 262.000,00

WE 6 3 Zimmer Dachgeschoss/rechts 88 m² Wfl. € 282.000,00

Die v. g. Preise verstehen sich inklusive der in 2023 gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% für die schlüssel- bzw. malerfertige Wohnung und je zuzüglich € 7.500,00 für den eigenen Stellplatz.

Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an!

Der Bauantrag wird im 3. Quartal 2023 eingereicht. Der Baustart soll kurzfristig erfolgen. Kaufverträge sind zeitnah möglich. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5989#92DxS