WOHNEN in Melsungen - mit Küche + Balkon

Orts- und Lagebeschreibung:
Melsungen ist bekannt für seine mittelalterliche Fachwerkinnenstadt mit vielen Geschäften und Restaurants. Diese ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in 20. Durch die Regio Tram besteht eine bequeme Möglichkeit ohne Umsteigen in die Kassler Innenstadt zu kommen. Außerdem gibt es direkte Zugverbindungen nach Fulda, Rotenburg und Bebra.
Was die Fortbewegung mit dem Auto anbelangt ist die Kleinstadt im Fuldatal ebenfalls hervorragend aufgestellt. Melsungen hat eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A7. Homberg, Felsberg, Guxhagen, Körle und Kassel können auch über Land ohne Probleme und großen Zeitverlust erreicht werden.
Melsungen verfügt über innovative Arbeitgeber wie den Pharmakonzern B Braun, Solupharm und den Edeka Hessenring. Das Industriegebiet Pfieffewiesen ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten erreichbar, das B.Braun Stammwerk liegt sogar in Fußnähe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich im unteren Bachfeld und ist etwa 500 Meter entfernt.
Ein Kindergarten liegt in der näheren Umgebung. Darüber hinaus hat Melsungen mehrere Grundschulen, eine Mittelstufe, eine gymnasiale Oberstufe, eine Berufsschule, ein weitläufiges Freibad und ein Hallenbad.


Objektbeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße am Waldrand. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock einer Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Kellerabteil, Balkon, Stellplatz und Garage. Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile ist im Mietpreis enthalten. Der weitläufige Garten und die Waschküche werden zusammen mit der anderen Mietpartei genutzt.
Das Haus hat eine zentrale Ölheizung und moderne Heizkostenzähler sorgen für eine gerechte Aufteilung der Nebenkosten zwischen den beiden Mietparteien. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Haltung von Tieren ist möglich, bedarf aber der expliziten Zustimmung des Vermieters.

Nach Absprache ist der Einzug ab dem 01.07.2024 möglich. Wir sind jedoch selbstverständlich bereit die Wohnung für den passenden Mieter auch ein paar Wochen leer stehen zu lassen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine baugleiche Wohnung, die ebenfalls vermietet wird.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich über die Nachrichtenfunktion gerne zur Verfügung. Ich bitte allerdings um eine kurze Vorstellung Ihrer Person, da Anfragen sonst nicht berücksichtigt werden können.