Wohnen im Ortskern von Emsbüren - Perfekt für Wohngemeinschaften
1.394 €
- Wohnfläche 154,92 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab März 2024
- Nebenkosten 430 €
- Warmmiete 1.824 €
- Balkon
- Terrasse
- Gäste WC
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die im Jahr 2023 komplett sanierte Wohnung befindet sich in bester Lage von Emsbüren.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist 154,92m² groß.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, der großzügigen Wohnküche und 2 Bädern. Ebenso sind 2 große Dachterrassen vorhanden.
Der Aufzug im Hausflur, sowie die Ausstattung der Bäder mit bodentiefen Duschen machen die Wohnung barrierefrei.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut.
Aufgrund Ihrer durchdachten Aufteilung ist die Wohnung sehr geeignet für Wohngemeinschaften, wie z.B. einer Seniorenwohngemeinschaft mit Betreuungskraft.
Ebenso sind ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen vorhanden.
Ein Stromanbieter kann vom Mieter selbst ausgesucht und ein entsprechender Versorgungsvertrag abgeschlossen werden.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen von Emsbüren. Einzelhandel, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof in Emsbüren-Leschede sichert eine gute Nahverkehrsanbindung in die nächstgrößeren Städte Rheine und Lingen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 46,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.04.2023
Gültig bis: 2033-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 0102
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Süd-Emsland eG
Vertretungsberechtigter: Norbert Focks, Franz-Josef Echelmeyer
Strasse: Hauptstraße 54
PLZ/Ort: D-48480 Spelle
Telefon: 05977/74-0
Fax: 05977/74-50
E-Mail: info@vbsuedemsland.de
Homepage: www.vbsuedemsland.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 100004
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117332476
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die Volksbank Süd-Emsland eG nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil.
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren ohne Ombudsmannverfahren
Hinweise Datenschutz: https://www.vbsuedemsland.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank Süd-Emsland eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank Süd-Emsland eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank Süd-Emsland eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank Süd-Emsland eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank Süd-Emsland eG
Hauptstr. 54
48480 Spelle
Tel.: 05977/74-0, Fax: 05977/74-50, E-Mail: info@vbsuedemsland.de
Geschäftsführer: Norbert Focks, Franz-Josef Echelmeyer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
